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标题: 新一轮税务稽查已经开始，大家房产税土地成本部分如何操作？ [打印本页]

作者: 落花无言 时间: 2009-9-2 16:29
标题: 新一轮税务稽查已经开始，大家房产税土地成本部分如何操作？
税局今年有巨大缺口，新一轮税收检查又开始了，向大家请教一下房产税土地成本部分扣除的口径？
讨论范围：
按原值征收的方式：目前有以下几种情况？
（1）有些单位在缴纳房产税时，按整个成本，即地产+房产合并，一并入应税原值；（税款交纳最多）
（2）有些单位实行扣除土地成本仅房产入应税原值（有免地产的相关政策支持），这就涉及到土地成本的界定范围：
A 土地成本=土地出让金
B 土地成本=土地出让金+动拆迁费用（早些拿地时，按政府要求签订了两个合同，入政府不同的袋子）

关于土地成本的范围一直有争议，但此成本的定义无官方的税务政策解释，除了在“契税”政策中有对土地成本的界定，即土地成本为B非A，近期政策收紧，税局又开始对“动拆迁费用”不得从土地成本中扣除进行“动员”，想问问大家如何操作？征有关“土地成本”出自税局等官方定义吗？

作者: 呆木木 时间: 2009-9-2 16:52
我们是A土地成本=土地出让金

作者: djqwchj 时间: 2009-9-2 17:05
应该是：B 土地成本=土地出让金+动拆迁费用

作者: 刘魁 时间: 2009-9-2 17:20
标题: 土地成本
应该是土地成本=土地出让金=东吃前费用

作者: 刘魁 时间: 2009-9-2 17:22
标题: 土地成本
应该是土地成本=土地出让金+动拆迁费用

作者: 落花无言 时间: 2009-9-3 09:13
标题: 回复 5# 的帖子
这个解释再很多房产书上都有，但是税务局要税务政策上的官方文件。

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