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标题: 房屋使用率越高越划算吗 [打印本页]

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-9-1 14:17
标题: 房屋使用率越高越划算吗
业内人士告诉记者：房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。专业人士认为，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

作者: 王泰 时间: 2009-9-1 14:23
大多数人认为得房率越高越好。

作者: 书山学海 时间: 2009-9-1 14:39
合理的限度是多少呢

作者: hujping 时间: 2009-9-1 14:52
合理的限度是多少呢
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-18675-1-1.html

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-9-1 15:01
国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。由此可见，国家并没有把住房使用率的起点定得很高。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，使用率应该有个合理的限度，并不是越高越好。所以，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-9-1 15:07
再统筹考虑一下垃圾面积就行啦：
垃圾面积经常出现在以下几个地方:一是走廊。房内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。而且，按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。二是进深。进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8-10平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，就无可厚非。但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。三是阳台。不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。四是卫生间。新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，如果设计不当，这里也会出现几平方米的垃圾面积。

作者: LIXIN998 时间: 2009-9-1 15:20
我一直以为得房率越高越好呢，原来还有这么多说道啊，谢谢了

作者: 王娜1980 时间: 2009-9-1 15:29
房屋使用率原来这么回事呀！

作者: 王娜1980 时间: 2009-9-1 16:51
自古以来学有建树的人，都离不开一个“勤”字。勤劳的版主！！！！！！

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