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标题: 房地产企业股权投资方式获取土地使用权的帐务处理及优缺点分析 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-12-21 11:00
标题: 房地产企业股权投资方式获取土地使用权的帐务处理及优缺点分析
目前，房地产开发企业获得土地使用权，除在土地交易市场参加公开竞标外，一些地产商还采取股权投资方式获取土地资源。通过股权收购方式获取土地使用权，收购人应重视收购后土地成本的计量。

　　例如：A公司为某房地产开发项目公司，两年前以招拍挂方式获取土地25400平米，支付土地出让金及补偿费用12000万元，A公司注册资金6000万元。A公司因资金不足，准备将该地块转让，A公司经咨询有关人士，认为采取股权转让方式比直接转让土地使用权税收成本较低。B公司拟受让该地块，经协商，以土地评估价值作价将A公司股权全部转让给B公司。A公司土地评估价值为20000万元。假设投资当日，A公司所有者权益为6000万元。

　　相关帐务处理如下：B公司在取得A公司股权时

　　

作者: 破茧成蝶 时间: 2007-12-21 11:02

作者: 漂一族 时间: 2007-12-21 11:03
标题: ddddddddddddddd
ddddddddddddddddddddddddddddd

作者: xx000xx 时间: 2007-12-21 11:05
标题: ddddddddddddddddddddddddddddd
ddddddddddddddddddddddddddddd

作者: huangruoxie 时间: 2007-12-21 11:07
这个相当于整体转让这个公司了！对于股东来说，不需要缴纳土地增值税吧？因为股东没有以土地投资！另外，转让掉了，土地还是留在A公司里！

作者: huangruoxie 时间: 2007-12-21 11:08
土地是A公司的项目公司购买的吗？

作者: 同同 时间: 2007-12-21 11:09

作者: 漂一族 时间: 2007-12-21 11:47
标题: 回复 1# 的帖子
A公司与B公司共同了资成立C公司，然后A公司将C公司的股权转让给B公司，这样就可以免交土地增值税与营业税了

作者: 溪后人 时间: 2007-12-21 11:54
同同，还是没看懂啥意思？

作者: 书中男人 时间: 2007-12-21 12:54
欣赏一下，好好学习。

作者: 银河飞雪 时间: 2007-12-21 13:06

原帖由 漂一族 于 2007-12-21 11:47 发表
A公司与B公司共同了资成立C公司，然后A公司将C公司的股权转让给B公司，这样就可以免交土地增值税与营业税了

这样好像没有什么意义吧

作者: 银河飞雪 时间: 2007-12-21 13:06
请大家不要乱灌水

作者: xieyongbo 时间: 2007-12-21 14:32
好好学习,楼主的水平高.

作者: hmqx 时间: 2007-12-22 16:49

作者: 灿烂阳光 时间: 2007-12-23 10:00

作者: 冰雪天使 时间: 2007-12-23 16:01

:o :o :o

作者: zhanting 时间: 2007-12-23 22:31

:handshake

作者: ffpig 时间: 2007-12-24 15:58
标题: 学习中

作者: 江苏2005 时间: 2007-12-24 23:39

:( :( :(

作者: ZMYCPA 时间: 2007-12-25 11:08
1111111111111111

作者: 王杰 时间: 2007-12-25 13:42
标题: 回复 1# 的帖子

:Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q

作者: 金雪 时间: 2007-12-29 11:39
很清楚，谢谢你，但因为还没看到下文，无法评论。

作者: 子宇 时间: 2008-1-10 19:57
看看

作者: qq1998 时间: 2008-1-10 20:23
学习学习学习学习学习学习

作者: 君君 时间: 2008-1-17 14:41
标题: 回复 1# 的帖子
看不见呢!害得我又注册又回复的

作者: 好好学习了 时间: 2008-1-17 14:53
很高兴见到大家

作者: jennt 时间: 2008-1-17 15:58
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: jennt 时间: 2008-1-17 15:59
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: jq6707 时间: 2008-1-20 18:18
回复只为看答案..不是灌水哦

作者: zxb9922 时间: 2008-1-21 16:54
遇到了相似的问题,回复后学习一下.

作者: lwm天赐 时间: 2008-1-21 20:33

作者: 邢继雷 时间: 2008-1-22 09:17
好好学习天天向上！！！

作者: 初学 时间: 2008-2-23 17:57
标题: dddddddd
dddddddddddddddddd

作者: ascii 时间: 2008-2-23 20:16
好东西好东

作者: 阿费 时间: 2008-2-24 15:35
好想学习下这个问题，请指教下下

作者: 年少人 时间: 2008-2-25 01:51
案例需要学习，以后还经常会遇到的

作者: 钱江风 时间: 2008-2-26 21:17
标题: 好好好
好好学习，天天向上！

作者: 煮客 时间: 2008-2-29 16:50
标题: 伙计

:( :( :(

作者: 588lcf 时间: 2008-3-14 12:21
土地是A公司的项目公司购买的吗

作者: kenhuang 时间: 2008-3-14 17:26
房地产企业股权投资方式获取土地使用权的帐务处理及优缺点分析学习学习

作者: 江苏 时间: 2008-3-14 18:44
欣赏一下，好好学习

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-20 00:39
谢谢楼主提供，先学习了。

作者: 王红光 时间: 2008-5-21 09:32
标题: 非常好
:这个问题太有价值了，看到真高兴

作者: baba30000 时间: 2008-6-5 09:55
欣赏一下，好好学习

作者: edwincheng 时间: 2008-6-15 19:08
那对物业的影响呢？.............

作者: 我爱会计 时间: 2008-6-19 09:45
我最近接触一个类似的案例，这个很值得学习，谢谢啦。

作者: 会计也疯狂 时间: 2008-6-19 10:24
标题: ddd
ddddddddddddddddddd

作者: 台风 时间: 2008-6-19 12:42
看一看看一看看一看哟

作者: 梁皓 时间: 2008-6-27 16:22
欣赏一下

作者: 玉观音 时间: 2008-7-10 11:54
标题: 土地
怎么才能看到上面的内容

作者: 阿昌 时间: 2008-7-11 01:14
好好学习，天天向上！

作者: 阿昌 时间: 2008-7-11 01:22
还是没看懂啥意思

作者: 艾伦 时间: 2008-7-12 13:16
ddddddddddddddd

作者: 律师 时间: 2008-7-14 11:25
标题: yy
专业...........................................

作者: jingjunhua 时间: 2008-7-14 13:42
欣赏一下，好好学习。

作者: 秋风 时间: 2008-7-23 08:50
欣赏一下，好好学习。
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=1824

作者: 邱仲德 时间: 2008-7-23 12:22
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主提供实际的例子

作者: 单行道 时间: 2008-7-28 23:40
学习一下，看有何优缺点

作者: 锁澜 时间: 2008-10-4 09:32
欣赏一下，好好学习。

作者: 雄基物业 时间: 2008-10-23 17:16
回复回复回复,了解一下

作者: 大圣 时间: 2008-10-28 17:01
很想看一下，学习一下

作者: 陈韩 时间: 2008-10-29 08:27
好好学习，天天向上！！！！

作者: 石晓辉 时间: 2008-11-1 12:06
看看，学习一下

作者: 宝宝贝贝 时间: 2008-11-8 12:20
标题: 回复 1# 的帖子
这个我也要好好学学哦!!!

作者: zl0452 时间: 2009-6-26 00:02

look thk !!

作者: 笑口常开 时间: 2009-7-2 10:16
我想学习一下这个问题。

作者: hrfoe 时间: 2009-7-3 22:24
标题: 需要好好学习
需要好好学习
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-1824-1-2.html
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-1824-1-2.html

作者: 白玉小宝 时间: 2009-7-4 16:23
ddddddddddddddddddddddddd

作者: nisg 时间: 2009-10-13 18:32
现在正在了解这方面的

作者: maxtonny 时间: 2009-10-13 20:24
标题: 回复 1# 的帖子
good.....and nice ..good to have

作者: 海南地产 时间: 2010-5-13 14:39
不错，顶一下

作者: mecpa 时间: 2010-5-13 15:20
刚接触房地产行业，向老师学习！

作者: 王平8510 时间: 2010-8-24 13:28
标题: 回复 1# 的帖子
此题目很好，很值得大家来学习，谢谢！

作者: liang56789 时间: 2010-8-24 13:37
很吸引人的题目

作者: haier163 时间: 2010-8-24 13:42
标题: 学习一下
学习学习学习学习一下

作者: wwwwbbbb373 时间: 2010-8-24 14:44
学习学习xuexi !

作者: 远拓 时间: 2011-1-10 11:06
分析的不错分享了

作者: zhoude0574 时间: 2011-1-10 13:53
A公司与B公司共同了资成立C公司，然后A公司将C公司的股权转让给B公司，这样就可以免交土地增值税与营业税了

作者: msdc2008 时间: 2011-2-19 21:22
我还是一个新手，应该很实用33

作者: 刘007 时间: 2011-3-2 18:17
正在想这个问题，很希望看看

作者: 紫苔菜 时间: 2011-3-20 15:18
好

作者: 想问题的人 时间: 2011-4-24 00:37
good!学习

作者: suchuan 时间: 2011-4-24 11:04
标题: 回复 1# 的帖子
學習學習，謝謝分享……

作者: 怡希 时间: 2011-4-26 16:17
顶顶ddddddd

作者: 张五哥 时间: 2011-4-27 10:38
标题: 7777
回复！要求学习

作者: 陈旭 时间: 2011-4-27 10:42
学习一下股权投资方面的内容。

作者: DONG 时间: 2011-4-27 10:56
学习新内容，土地使用权投资

作者: lxhca 时间: 2011-6-19 19:24
学习学习

作者: 燕岛秋湖 时间: 2011-6-19 21:17
灌水帖子不少，俺是学习

作者: zhozhijun 时间: 2011-6-20 09:13
标题: 11111
11111111111111111111111111

作者: 童浪子 时间: 2011-6-20 09:24
学习一下哈。。。。。。。。。。

作者: xsxs80930 时间: 2012-5-26 13:05
学习一下谢谢

作者: 远远的远 时间: 2013-7-6 00:27
学习一下，多谢

作者: icobio 时间: 2013-8-16 01:20
想看看股权转让的节税

作者: 淡墨轻衫 时间: 2013-9-25 10:08
这个要学习下

作者: ahhf0116 时间: 2013-9-26 17:25
看看你的资料

作者: 606808asd 时间: 2015-10-16 15:58
真的不粗想看··

作者: 黄黄立青 时间: 2015-10-16 16:45
学习学习

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