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标题: 与银行签按揭贷款协议的问题 [打印本页]

作者: ajiao 时间: 2007-12-20 08:53
标题: 与银行签按揭贷款协议的问题
我这两天跟银行签按揭贷款协议，银行规定我公司必须为购房人按贷款金额5%（商用房按贷款金额的10%）的比例存入质押金，请问这个比例合理吗，我公司在中行做按揭贷款

作者: 爱就一个字 时间: 2007-12-20 10:26
现在的银行真牛啊，朝南坐了

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-12-20 10:28
这个比例，我觉得还合理，但是好像不应预存吧，是银行放贷时，按上述比例的资金不准企业动用，等整个项目所有手续全部完毕后，才可以动用。

作者: 蕾蕾 时间: 2007-12-20 11:02

作者: ajiao 时间: 2007-12-20 12:46
呵呵，银行也总是考虑无风险的，只要这个比例合理，那就可以，谢谢楼上老师

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-12-20 13:49
我们地产公司跟银行做的时候在5%-10%之间，这是可以谈和争取的，不是绝决的，也有没有的，但是为了应付银监会检查，协议上必须做出约定，其实银行不管。有的银行签了以后也不咋管的，银行不同，结果也不同。要根据自己项目的实际情况再决定。

[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2007-12-20 13:55 编辑 ]

作者: 孙丽 时间: 2007-12-20 20:43

作者: 龚才伟 时间: 2008-1-31 12:01
又学到了东西,太好了解

作者: 一汪清水 时间: 2008-5-27 16:30
新手学习了！

作者: 飘雪 时间: 2008-9-28 16:43
原来这样,今天学到东西不少.

作者: 冷血 时间: 2009-5-21 09:32
谢谢了，今天又长知识啊

作者: 晚秋 时间: 2009-5-21 09:46
应该是先签订协议，待按揭到位后，再扣下按揭额的5％作为保证金，待房产证做好后即可退回保证金。

作者: 海南天涯 时间: 2015-6-24 17:20
好的，谢谢分享

作者: 天使之眼 时间: 2015-10-9 16:54
再选择呗

作者: 城市边缘0617 时间: 2015-10-9 17:32
又学到了东西,太好了解

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