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标题: 预收房款税金科目 [打印本页]

作者: zwy66 时间: 2009-8-21 15:10
标题: 预收房款税金科目
请教各位老师，预收的房款和定金视同销售收入，应交营业税及附加，他的会计分录应怎样着，贷方是应交税金，借方做什么科目，附加税贷方做其他应交款，借方做什么科目，恳请指点，谢谢

作者: zwy66 时间: 2009-8-21 15:42

没人理我吗，请各位老师指点一下，我是新入房地产行业的，遇这样的问题，不知如何做账，在此谢谢了，这知道这不能做主营收入，真不知对应的科目是什么

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-21 16:08
我不是高人，谈谈我的分录，
收定金时，借：现金，贷：预收帐款。借：应交税金--应交营业税，贷：银行存款。定金转收入时，借：预收帐款，贷：主营业务收入，借：主营业务税金及附加，贷：应交税金---应交营业税。再将税金差额，借：应交税金---应交营业税，贷：银行存款。

作者: djqwchj 时间: 2009-8-21 16:13
定金直接计入预收帐款科目，连同其他房款一起缴纳营业税金及附加等。

作者: 周欣欣 时间: 2009-8-21 16:36
借方应计入待摊费用-税金及附加

作者: 天使之眼 时间: 2009-8-21 16:50
标题: 回复 1# 的帖子
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-21 17:16
无知者无畏，肯学肯虚心请教别人就是日后的高人！

作者: 何冬梅 时间: 2009-8-22 08:05
我赞成3楼的做法

作者: 丛林土匪 时间: 2009-8-22 17:33
三楼的就很好了，很很很好的。
照着做就好了！

作者: 张启场 时间: 2009-8-22 17:49
收定金时候，借：银行存款贷：预收账款；计提税金：借：主营业务税金及附加贷：应交税金转收入：借：预收账款贷：主营业务收入（有的话在年度之前）

作者: jhzlj 时间: 2009-8-23 14:20
5楼才是对的。。。。。

作者: wangmin07 时间: 2009-8-26 09:34
共同学习，一起提高

作者: zwy66 时间: 2009-8-27 10:23
谢谢各位，还有就是在没确定收入前，附加税是不是不能做主营业务及附加，应做待摊费用-附加税，对吗，还有就是开了正式发票，还做不做分录，在此谢谢各位指点

作者: 雨中曲 时间: 2009-8-27 10:33
计提营业税金及附加的,没有收入怎么计呀. 按天上人间路的说话做,他的是对的

作者: zwy66 时间: 2009-8-27 12:16
天上人间路说的是营业税，我说的是支付的附加税分录

作者: 黄豆粥 时间: 2009-8-28 11:57
标题: 借：营业税金及附加贷：应交税费
营业税暂行条例实施细则第二十八条规定：“纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”此项规定所称预收款，包括预收定金。因此，预收定金的营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。

作者: 林伟雄 时间: 2009-9-14 16:57
预交时，借：应交税费-主营业务税金及附加贷：银行/现金

作者: 黑山小妖 时间: 2009-9-14 21:41
开发票的时候就是定金转收入的时候

营业税和城建税分录应该是一样的吧?(教育费附加应计入其他应交款)

作者: 笑过一生 时间: 2009-9-15 10:13
学习了

作者: 林伟雄 时间: 2009-9-21 15:32
3楼的做法很好,赞成他的做法

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