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标题: 地下室成本结转问题 [打印本页]

作者: 宋佳 时间: 2009-8-19 17:31
标题: 地下室成本结转问题
我公司开发项目集地下室、商业、办公楼、住宅于一体，现请教各位地下室成本结转问题，
1、出售地下停车位，2、不出售地下室车位，待项目建成后出租车位。
此两种方式地下室成本如何结转，公司是否拥有地下室产权或使用权。

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-19 19:36
我也有此困惑，请高人指教。

作者: 朵朵爸 时间: 2009-8-19 19:38
地下室一般不在可售面积范围之内，大部分公司都不计算成本

所有很多时候我们都这样说，车位是开发商的净利润！！当然这个净利润等同于会计上的毛利润

作者: 宋佳 时间: 2009-8-20 09:08
请大家多多指点一下.

作者: 水手 时间: 2009-8-20 11:04
跟楼主一样想了解如何解决这方面的问题

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-20 11:16
国税发[2009]31号第三十三条：得用地下设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。实际帐务处理中，一般也不单独核算成本。按规定公共配套设施归业主所有，但实际上车位却被开发商据为所有，出租或出售（实际不能出售，因无产权）。

作者: jinnee517 时间: 2009-8-20 14:39
地下室无产权，应和地上建筑一起计算成本。

作者: 宋佳 时间: 2009-8-20 15:56
地下室作为公共配套设施进行处理,使用权就是全体业主的,开发商收取车位租金时,一些业主不交,听说还有业主告上法庭.还请大家再多多讨论.

作者: 夏威夷海风 时间: 2009-9-18 10:37
学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[ 本帖最后由夏威夷海风于 2009-9-18 10:39 编辑 ]

作者: 小小会 时间: 2011-6-6 09:23
无产权的，开发商还据为己有，那就出租最好了

作者: 闫厉 时间: 2012-1-7 16:22
路过学习

作者: 穿越地平线 时间: 2012-1-7 20:57
学习学习

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