开发商退给回迁户的房款如何开具发票 - 房地产会计网

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复
国税函[2007]768号
广东省地方税务局：
　　你局《关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的请示》（粤地税发[2007]125号）收悉。经研究，批复如下：
　　一、关于拆迁补偿住房取得方式问题
　　房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税；被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。
国税函[2008]875号：（四）销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。
通过上述两文件可知发票如何开具了。
　　