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标题: 房地产行业税收自查提纲（纳税自查指引） [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-13 06:02
标题: 房地产行业税收自查提纲（纳税自查指引）

房地产行业纳税自查提纲

一、营业税
应全面自查各种应税收入的合理性、完整性和及时性。
（一）主营业务收入（自查重点）
1．销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账，少计收入。
（1）在开发产品完工前，取得的预售收入（包括定金）是否全部计入“预收帐款”进行申报缴纳税款；是否计入“预收账款”以外的往来科目，长期挂账不申报纳税；
（2）是否将售房款冲减成本、费用或直接转入关联单位，未按规定入账；是否将售房款打入个人储蓄账户或信用卡账户，存在帐外收入等情况。
（3）总机构有无将分支机构的未完工开发产品的销售收入合并计入；
（4）私改规划，增加销售面积的收入是否未按规定入账；
（5）销售阁楼、停车位、地下室以及精装房装修部分单独开具收款收据，取得的收入是否未按规定入账；
（6）拆迁补偿收入是否未按规定确认收入，是否按补偿标准面积的工程成本价与超出补偿面积部分的差价款之和计算缴纳营业税；
（7）是否采取包销低价开票方式，少计收入。（与包销商签订一个价格较低的包销合同，按约定的包销价格开具发票，高于包销价格的房款由包销商收取并开具发票或收据，………………

作者: 灿烂猪 时间: 2009-8-13 07:28
标题: 刚入行房地产业
新手入行，要学的东西太多了！

作者: lq323cn 时间: 2009-8-13 09:22
太全面了！！！！！！

作者: 胖猴猴 时间: 2009-8-13 09:36
有没有同学看过,评价一下呀

作者: 周鹏程 时间: 2009-8-13 09:38
标题: 回复 1# 的帖子
好东西`12345678

作者: 胖猴猴 时间: 2009-8-13 09:49
买下了!
感觉挺好!

作者: 朱迪 时间: 2009-8-13 10:58
好好学学,下了........

作者: 鲁存荣 时间: 2009-8-13 11:01
好好学习

作者: 符春梅 时间: 2009-8-13 14:46
资料打出来了,正好税务机关在进行房地产评估,我们配合,有用!

作者: 昭雨 时间: 2009-9-10 19:41
太想学习了

作者: 东风如剑 时间: 2009-9-11 16:58
标题: 这是非常有用的东西.强烈要求收藏!
这是非常有用的东西.强烈要求收藏!
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-17241-1-1.html

作者: 四川成都 时间: 2009-9-14 16:59
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 燃烧的毛毛虫 时间: 2012-4-23 15:50
朋友，大恩不言谢了！

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