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标题: 对地下建筑物如何分摊土地成本？ [打印本页]

作者: jhzlj 时间: 2009-8-12 23:30
标题: 对地下建筑物如何分摊土地成本？
房地产开发项目中，含地下营业场所或地下车库，地下建筑物的土地成本也是按建筑面积进行分摊吗？请指教。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-13 05:55
按照“地下营业场所或地下车库”的建筑面积来分摊其相应的成本

作者: 刘全 时间: 2009-8-13 08:12
分析地很透彻哦~~

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-13 08:57
支持版主

作者: 李会5288 时间: 2009-8-13 11:40
标题: 请教2楼
斑竹好！如地下车库无产权！最后车库成本还是要分摊到可售面积成本中去，那分摊土地成本到车库还有意义吗！特请教！！

作者: 神兵小将 时间: 2009-8-13 12:19
见过两种模式：1、按照建筑面积分摊；2、按照售价结转。

作者: jhzlj 时间: 2009-8-16 17:32
谢谢！我认为地下车库或营业房如果按建筑面积来分摊土地成本不太合理吧，会造成地下建筑物成本过高

作者: qiaowto 时间: 2009-8-17 17:54
地下不应分摊吧，地下算不算容积率呀

作者: 天使之眼 时间: 2009-8-18 10:07
标题: 回复 1# 的帖子
这个成本肯定是要分摊的，只是要考虑下怎么分摊才能节税而已。

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