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标题: 南京房地产项目成本测算案例 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-11 21:40
标题: 南京房地产项目成本测算案例
　　根据立项批文由某开发公司建设该项目，建设资金自筹。占地面积1万平方米，拟建商品房2万平方米(纯住宅)，建筑容积率不大于2.0，可销售面积2平方米。建筑绿化率40%。
　　一、土地成本
　　该开发公司通过拍卖得到该土地，拍卖支出5千万人民币，土地成本为5000元/平米，楼面价2500元/平米。
　　二、前期费用
　　根据南京市有关规定：基础设施配套费营业用房160元/平方米住宅135元/平方米教育配套费营业用房20元/平方米住宅10元/平方米新建房屋白蚁防治费 2.3元/平方米新墙体专项费 10元/平方米土地变更专项费 2元/平方米地形图购置费 0.29元/平方米规划设计费 30元/平方米消防专项费 3元/平方米测绘放线验收费 5元/平方米自来水管网集资费 30元/平方米累计以上各项费用，总支出455.18万元，平均每平方米分摊227.59元。
　　三、工程建设成本
　　场地平整费 10元/平方米；质检费 5元/平方米；招投标费 2元/平方米；工程监理费 15元/平方米；地质勘探费 12元/平方米；噪音排污费 4元/平方米；桩基工程费
小高层、高层140元/平方米
多层80元/平方米；………………

作者: 胡三 时间: 2009-9-18 19:05
很好，多多发表一些有用的东西给我们这些新手看看

作者: 胡三 时间: 2009-9-18 19:10
很好，多多发表一些有用的东西给我们这些新手看看

作者: 李冰 时间: 2009-9-19 11:24
标题: 谢谢！
谢谢你无私的奉献，有空多发好贴！

作者: 红箭777 时间: 2009-9-19 14:55
好的资料，看看下了11111

作者: qhp197321 时间: 2012-5-26 16:13
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 闫厉 时间: 2012-7-24 16:59
学习学习

作者: 蕾蕾2011 时间: 2012-7-24 17:04

闫厉发表于 2012-7-24 16:59
学习学习

学习学习，谢谢

作者: DAV1007 时间: 2012-8-3 13:39
楼主很专业，写得很好！

作者: 1057943776hl 时间: 2017-5-27 14:59
谢谢分享

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