房地产会计网

标题: 无偿使用老板房屋做办公室是否需要缴纳房产税 [打印本页]

作者: 朱迪 时间: 2009-8-11 11:17
标题: 无偿使用老板房屋做办公室是否需要缴纳房产税

我们的办公室用的是老板私人名下的房子，不属于公司的固定资产，算是无偿使用。这种情况需不需要缴纳房产税呢？

为了防止使用超低价、假合同、零租金等手段偷逃房产税，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。因此，即使是无偿使用的房子，也应该缴纳房产税。
由于无租使用他人房产，不能使用租金作为计算依据，因此税款的计算方法为：对房产税计算使用从值计征方法，即按照房产原值一次性减除30％后的余值，按税率1.2％计算缴纳房产税。

作者: jacky龙 时间: 2009-8-11 12:19
要交的

无偿使用的，由使用人交从租房产税，租金按市场同地段价位计算

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-11 12:20
无租使用房屋，由房屋使用人缴纳，按照房屋原值计算

建议还是约定一个较低的租金价格，签订租赁合同

作者: 0123 时间: 2009-8-11 16:01
无租使用房产,存在着税务风险

作者: jinnee517 时间: 2009-8-11 17:05
只要不是公司的房产，就不要交。

作者: 多多鱼儿 时间: 2009-8-11 17:27
同意三楼意见，订立一个租金较低的合同，按合同标地额*12%缴纳房产税，好像还要交土地使用税

作者: 张艳玲 时间: 2009-8-15 11:32
要交的，如果是在楼上办公的，就不用交土地使用税，如果在楼下办公的，就要交土地使用税

作者: 大鼻子楚楚 时间: 2009-8-15 14:47
楼上办公不交房产税，楼下办公要交，是真的吗？哪里有这方面的文呀，请把资料名称说下，好吗？谢谢

作者: hzhb 时间: 2009-8-16 01:51
应该是老板交把,房子是老板的

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)