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标题: 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-8-7 21:31
标题: 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算
　　案例：A房地产公司属内资企业，开发了一个项目，地上建筑面积为11000平方米，其中可以办理产权证的建筑面积为10000平方米，无法办理产权证的架空层建筑面积为1000平方米；地下建筑面积为1000平方米（无产权证且非人防工程）。该项目建安成本为5000万元，土地成本为3000万元，有产权证建筑面积10000平方米已全部销售完毕，A企业将全部成本8000万元计入销售成本。

　　A企业将架空层和地下建筑改建成车库，架空层1000平方米全部用于出租；地下车库中800平方米销售给业主，销售收入为800万元，200平方米用于出租。

作者: fangchen 时间: 2009-8-7 23:40
好东西，学习一下谢谢分享

作者: jinnee517 时间: 2009-8-8 08:53
学习一下，以后用的着

作者: ahui98 时间: 2009-8-8 08:57
谢谢楼主的无私分享！

作者: 虚心的人 时间: 2009-8-8 09:29
感谢楼主的分享。。。。好好学习。。。。。

作者: 简单生活 时间: 2009-8-8 11:04
柴间没有产权

作者: 张艳玲 时间: 2009-8-10 11:36
学习一下，正好用得着，谢谢

作者: 叶红兴 时间: 2009-8-10 14:21
标题: 与我们的一样，想看看，
与我们的一样，想看看，

作者: 泥鳅黄鳝 时间: 2009-8-10 14:40
哦，我也遇上这些问题了，好好看一下哦!

作者: 泥鳅黄鳝 时间: 2009-8-10 14:45
这样说还是没有解决地下停车场的处理问题嘛!

作者: 多多鱼儿 时间: 2009-8-10 14:45
学习一下，感谢楼主！！！

作者: 小振 时间: 2009-8-11 11:01
这种情况很常见，学习一下

作者: 无言 时间: 2009-8-11 13:36
我们这里也有这种情况，学习一下】

作者: 博古通今 时间: 2009-8-11 14:27
学习学习.

作者: 海景花园用户 时间: 2009-8-11 16:37
顶一下，学习了。谢谢楼主！！！

作者: 涯思 时间: 2009-8-11 18:02
各种情况都要考虑一下

作者: 小微 时间: 2009-8-11 21:56
标题: 回复 1# 的帖子
向你学习了

作者: 史涛 时间: 2009-8-12 08:56
好东西，学习一下谢谢分享

作者: abcdlinxia 时间: 2009-8-12 09:14
我也想学习一下，借鉴一下

作者: 绿毒 时间: 2009-8-12 09:20
这个问题还值得探讨一下

作者: 非墨 时间: 2009-8-13 08:39
谢谢楼主的无私分享！

作者: 青青子衿 时间: 2009-8-13 10:45
好好看一下哦!
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16925-1-1.html

作者: 海棠依旧! 时间: 2009-8-14 11:19
好好学习一下!非常谢谢!

作者: 雨漂淋 时间: 2009-8-14 11:49
好样的,谢谢

作者: 打火机 时间: 2009-8-14 21:12
好东西，学习一下谢谢分享

作者: 打火机 时间: 2009-8-14 21:20
哪地下车库究竟该怎么处理?

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-14 23:43
好好学习，天天向上，谢谢

作者: 709265678 时间: 2009-8-15 05:48
好东西，学习一下谢谢分享

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-15 08:02
学习一下。

作者: 周鹏程 时间: 2009-8-15 09:27
标题: 回复 1# 的帖子
看看

作者: ahygroup 时间: 2009-8-15 19:03
正是我想要找的,希望会有收获

作者: 云中飞 时间: 2009-8-15 22:21
这是朱光磊的作品，转贴最好说明。

作者: kobe8172 时间: 2009-8-16 11:37
先回复再来看看

作者: 老年使者 时间: 2009-8-16 11:41
学习一下，学习一下。

作者: jhzlj 时间: 2009-8-23 14:42
正想请教此问题，快去学学吧

作者: jhzlj 时间: 2009-8-23 14:47
谢谢楼主！！！！！！！

作者: 拿破刀 时间: 2009-8-23 21:43
感谢分享！谢谢了乐乐了乐

作者: 0123 时间: 2009-8-27 16:09
好东西，学习一下谢谢分享

作者: 阡世国际 时间: 2009-8-27 16:58
学习学习。再学习，认识认识

作者: 冷月无声 时间: 2009-8-28 17:53
好资料，学习学习啦。。。。。。。。。。。。。。。

作者: shanmei96 时间: 2009-8-28 21:55
看看!谢谢楼主的无私分享！

作者: 小桃桃 时间: 2009-8-29 16:04
看不到的～～

作者: 伏龙 时间: 2009-9-2 15:00
学习学习

作者: listen 时间: 2009-9-3 23:34
好问题，学习了解中

作者: 松涛 时间: 2009-9-4 09:27
还不知道如何处理，学习一下先。

作者: 杨豆豆 时间: 2009-9-6 10:38
标题: 回复
谢谢分享

作者: 就在突然间 时间: 2009-9-16 17:52
学习一下，以后用的着

作者: nono 时间: 2009-9-16 22:44
标题: dddddddddddd
学习一下
dddddd

作者: hrfoe 时间: 2009-9-17 09:03
标题: 学习
学习
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16925-1-1.html

作者: 刘魁 时间: 2009-9-17 17:00
标题: 学习学习
学习学习，，，，，，，，，，，，，，

作者: 天天830 时间: 2009-9-17 17:03
童年的生活和朋友是最单纯，最美丽的回忆：

作者: 洞口佬 时间: 2009-9-17 18:34
这样说还是没有解决地下停车场的处理问题嘛!

作者: 布偶老虎 时间: 2009-9-20 10:11
谢谢楼主，

学习下

作者: zryyrz 时间: 2009-9-20 10:27
谢谢楼主，来学习了

作者: ftfang 时间: 2009-9-22 19:51
学习学习

作者: lmr602 时间: 2009-9-22 19:55
标题: 回复 3# 的帖子
学习一下，以后用的着

作者: 四川成都 时间: 2009-9-22 21:05
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 邓洪 时间: 2009-9-23 15:46
很需要学习.谢谢分享.

作者: 小英子子 时间: 2009-9-23 16:41
学习学习，谢谢分享！

作者: 大海浪花 时间: 2009-11-12 11:15
学习一下，以后用的着

作者: 一路唱响 时间: 2009-11-12 14:09
好好看一下

作者: 新宇天堂 时间: 2009-11-13 09:05
标题: 学习学习
活到老学到老，肯定很有帮助

作者: 暖玉听花 时间: 2009-11-13 10:10
好东西，谢谢分享

作者: jjyy900 时间: 2009-11-13 15:11
好东西，大家学习

作者: 学习房地产 时间: 2009-11-14 21:11
好东西，学习一下谢谢分享

作者: dafengzheng 时间: 2010-4-14 16:20

........

作者: mengdini 时间: 2010-4-15 22:50
学习一下，正好要用！

作者: 人面不知 时间: 2010-4-16 07:43
不错，谢谢楼主的无私分享！

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-4-16 09:02
向老师致敬，回复一下，学习学习

作者: zhangxin7811 时间: 2010-4-16 09:19
这个问题问得好，正好学习，谢谢！

作者: xueyun0527 时间: 2010-4-16 10:44
标题: 路过
很使用看看

作者: ZSX18889 时间: 2010-4-23 16:08
实用，感谢楼主分享

作者: fanjunais 时间: 2010-5-13 21:18
hao hao kan kan .........

作者: cf_kqb 时间: 2010-5-14 03:30
好东西，学习一下想看看

作者: yangcao 时间: 2010-5-14 16:08
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16925-1-1.html

作者: ynwsqb 时间: 2010-6-7 17:40
谢谢分享，来学习一下

作者: chenfq75 时间: 2010-7-18 17:49
我也遇上这些问题了，好好看一下

作者: xing1076 时间: 2010-7-18 18:06
学习一下！谢谢分享！

作者: kkk402158 时间: 2010-7-18 22:09
不知道就是要多看看
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-33875-1-1.html

作者: 皮蛋 时间: 2010-7-19 08:59
回复才能看到呀,赶紧回复一下,谢谢

作者: council 时间: 2010-7-19 17:14
没产权证是不收增值税的

作者: 牛彬 时间: 2010-7-19 17:21
好东西，学习一下谢谢分享
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16925-1-1.html

作者: 河北唐山小刚 时间: 2010-7-20 11:05
感谢啊，学习学习，以后用得上

作者: 院田白水居士 时间: 2010-7-20 23:21
好东西，正需要学习一下，谢谢分享

作者: 院田白水居士 时间: 2010-7-20 23:42
从而使非人防地下车库的成本扣除变得复杂。

还是无解

作者: syl3721 时间: 2010-7-21 06:07
看看，学习了，谢谢楼主

作者: 王泰 时间: 2010-7-21 07:26
感谢楼主的分享，谢谢

作者: yqz2925929 时间: 2010-7-21 07:55
回复一下，往下看到底结论如何！

作者: alida 时间: 2010-7-21 08:49
看看如何运作有利

作者: kame 时间: 2010-7-21 10:51
就喜欢带案例的。。。。

作者: 曼果果 时间: 2010-7-21 14:29
看看吧，以后能用上。

作者: 紫焱 时间: 2010-7-21 15:19
我也来学习学习学习

作者: 秋叶落 时间: 2010-7-21 16:36
不错学习学习

作者: THM3311 时间: 2010-7-22 19:45
学习一下，正好用的着

作者: 一湖新绿 时间: 2010-7-26 10:27
标题: 这个跟我们项目差不多
这个跟我们项目差不多

作者: 喷火龙 时间: 2010-7-26 10:33
学习学习再学习，努力
努力再努力

作者: 经适房 时间: 2010-7-28 21:21
好好学学

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-7-28 21:57
标题: 回复
很有深度，值得研究学习，谢谢

作者: 胡杨 时间: 2010-7-29 14:55
销售就应该交土地增值税吧

作者: grapgame 时间: 2010-7-29 15:24
好东西，学习一下谢谢分享

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