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标题: 房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-8-7 20:42
标题: 房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理
《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》国税发[2009]31号文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

　　所以可以理解，项目小区主体之内的售楼部、样板间等营销设施所发生的费用可以按照上述规定归集入开发间接费用计入开发成本核算。出售时按照销售开发产品进行税务处理。

　　例如，A房地产开发企业在开发的B项目楼盘中的临街商品住宅楼开设样板间，建筑面积100平方米，装饰装修后对外开放，该项目楼盘建筑面积2000平方米，发生建造成本400万元，另外样板间装饰装修费用50万元，其它开发间接费用100万元，项目结束样板间销售价款100万元，会计处理如下：

作者: 乔丹 时间: 2010-6-1 17:39
来学习的
先看看回复一下

作者: cdd1229 时间: 2010-6-28 15:47
学习一下，售楼部处理学问大着呢

作者: 透明深蓝 时间: 2010-6-28 22:05
在开发间接费用下--样板间科目里归集，万科是这么做的

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 23:39
房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理

作者: panguifu 时间: 2010-7-14 10:54
看看内容再说，回一个帖子。

作者: 狂风沙 时间: 2010-7-14 11:05
在开发间接费用下--样板间

作者: council 时间: 2010-7-14 11:37
在开发间接费用下--样板间科目里归

作者: 宁静致远 时间: 2010-7-14 11:51
房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理

作者: 云南楚雄小会计 时间: 2010-9-2 16:00
标题: 来学习的
来学习，先下来看看

作者: lxb0602 时间: 2010-9-2 16:58
在开发间接费用下--样板间

作者: lxb0602 时间: 2010-9-2 17:03
好！

作者: 尚尚 时间: 2010-9-3 00:04
看看先~~~~~~~~~~~

作者: 张振朋 时间: 2010-9-3 07:56
谢谢楼主..........

作者: 海星 时间: 2010-9-3 08:02
参观学习，留下记号

作者: 宁波在路上 时间: 2010-9-9 16:05
为什么一定要回复才能看帖子啊？可不可以改进？

作者: 丽霞 时间: 2010-9-19 14:20
标题: 在间接费用设明细做帐务处理
在间接费用设明细做帐务处理

作者: 朱壹唐 时间: 2010-9-19 16:45
标题: 精华
精典，学习中，精华

作者: qinhong_198 时间: 2010-9-21 12:58
我正需要学习一下，非常感谢

作者: 千里月 时间: 2010-9-23 21:58
先看看一下，学习学习！

作者: 胡三 时间: 2010-10-21 16:06
正要这方面的知识，学习了

作者: 边际 时间: 2010-10-21 16:56
好好学习啊认真

作者: 蓝剑 时间: 2010-10-21 17:34
正好遇到这样的问题，参考一下。。。

作者: 长长青花 时间: 2010-11-19 15:46
来学习的
先看看回复一下
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16913-1-1.html

作者: 喻俊 时间: 2010-11-19 16:16
回复了没有看到

作者: kl19821122 时间: 2010-11-19 16:56
标题: 回复 1# 的帖子
顶一下，先学习学习，看看以后能否用着。

作者: msdc2008 时间: 2011-3-23 21:21
销售费用处理1111111111111111

作者: 君与习 时间: 2011-5-14 08:51
认真学习，学习知识。

作者: 山东永续 时间: 2011-5-17 11:40
楼主辛苦，学习一下

作者: 幸福的豆 时间: 2011-5-17 11:42
还是先学习一下再说吧

作者: raojiangjun 时间: 2011-5-18 08:20
先回复下

作者: 若伟 时间: 2011-7-27 16:38
kan kan ...............

作者: wfwanji 时间: 2011-7-27 17:06
标题: 经典问题
这个问题是一个比较常见的问题，平常经常会遇到。不错的一篇帖子

作者: rainboy 时间: 2011-7-27 20:37
学习学习啊

作者: momingman 时间: 2011-7-30 17:12
学习一下，售楼部处理学问大着呢

作者: 吴仕堃 时间: 2011-7-31 11:20
学习一下，售楼部的知识很重要

作者: 午夜精灵 时间: 2011-10-8 12:49
学习一下，售楼部处理学问大着呢

作者: a天下第一 时间: 2011-10-8 13:08
好东西啊

作者: shezha 时间: 2012-2-18 15:55
不是吧，学习一下

作者: XIESAIMING 时间: 2012-2-18 16:17
这个好，学习

作者: 马艳 时间: 2012-8-20 17:38
学习借签

作者: 邻家小妹 时间: 2012-8-27 17:24
学习下，呵呵，新手的说。

作者: 邻家小妹 时间: 2012-8-27 17:24
来学习一下，请多多指教！

作者: 一杯愁绪 时间: 2013-6-19 14:15
好资料，来学习！

作者: 不差我一个 时间: 2013-6-19 15:00
想看看。

作者: 心语★星空 时间: 2013-6-19 16:06
学习学习！

作者: 诸晓棣 时间: 2013-6-19 17:12

不错不错

作者: jxjun263 时间: 2013-9-24 16:45
看看学习一下。。。

作者: fairy630 时间: 2013-9-27 21:59
继续学习

作者: beckylv 时间: 2017-5-11 15:05
学习学习

作者: 十日123 时间: 2017-10-20 13:35
学习学习

作者: 陈旭 时间: 2020-12-11 09:01
在开发间接费用下科目比较合理。

作者: 风吟哥 时间: 2020-12-17 17:10
谢谢分享

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