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标题: 请问，房地产类主要需要交哪些税和相关的税率 [打印本页]

作者: 美妙 时间: 2009-8-7 15:08
标题: 请问，房地产类主要需要交哪些税和相关的税率
明天要去见一家房地产开发企业，所以，想了解一下，房地产从开发到销售的过程中一般要交哪些税费，及相关的税率？谢谢

作者: 美妙 时间: 2009-8-7 15:11
假如我的销售收入是1亿，成本是8千万左右，那我大概要交多少的税，谢谢

作者: 胡卜文 时间: 2009-8-7 15:27
标题: 回复
房地产开发企业要交营业税、土地增值税、城建税及教育费附加、印花税、企业所得税。

营业税的税率是5%；
城建税是实交营业税额的 7%；
教育费附加是实交营业税额的 3%；
印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

土地增值税适用的是四级“超率累进税率”，税率如下：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
  增值额与扣除项目金额的比率：税率
不超过50%的部分：             30%
超过50%－100%的部分：          40%
超过100%－200%的部分：          50%
超过200%的部分：                60%
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
土地增值税是按扣除了“准予扣除项目”后计算的（即按增值额计算），其中营业税、城建税和教育费附加、印花税都在扣除之列。
企业所得税是按实现利润计算的。

作者: 朱迪 时间: 2009-8-7 16:39
还有房产税吧，土地增值税还漏了速算扣除系数，就这样了

作者: 美妙 时间: 2009-8-7 18:50
谢谢楼上的两位热心的网友，另外我想问一下企业所得税是不是也像商业一样是25%计算的？

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