房地产会计网

标题: 求助：房地产公司是否可以对土地价值进行评估增值 [打印本页]

作者: 心想事成 时间: 2009-8-7 11:38
标题: 求助：房地产公司是否可以对土地价值进行评估增值
请问：房地产开发公司可不可依据土地评估价值（房产评估师出具的评估报告）对会计报表中“存货”进行帐面价值的调整。谢谢各位了。

作者: 神兵小将 时间: 2009-8-7 12:02
如果企业没有经过重组一般是不允许调账的。按照企业会计准则的规定，只要在非同一控制下企业合并收购100%股份时才是可以调账的，其他情况下没有提到可以调账。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-7 12:04
根据宁地税发[2000]293 号、国税发[2000]84号文的规定，纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。

　　有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资本的成本是指这部分资产的增值或损失已确认为应纳税所得额，并已按税法规定缴纳税款的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。否则，一律按资产的历史成本价入账。

作者: 清风苇笛 时间: 2009-8-7 13:28
标题: 不可以
按实际成本，如果评估增值入帐，在所得税税前也要调减的。

作者: 心想事成 时间: 2009-8-7 13:50
如果要按此块土地评估价抵押货款,应该怎样操作?谢谢!

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)