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标题: 房地产企业商品房出售后维收费 [打印本页]

作者: zsluzt 时间: 2009-8-5 10:20
标题: 房地产企业商品房出售后维收费
各位同仁:
房地产企业商品房出售后所发生的维收费用在什么科目核算.急!

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-8-5 11:32
分如下几种情况处理：
1、未超过与施工方签订的保修期内，属于零星维修的，由房产公司代垫维修，然后从保修金中扣除。
2、超过与施工方签订的保修期，但未超过国家规定的保修期，零星维修发生的费用由房产公司直接计入当期期间费用。
3、超过国家规定的保修期，所发生的房屋大修等费用，可从政府部门所收取的房屋维修基金中开支（必须符合必要的条件）。

作者: 九江小小龙 时间: 2009-8-5 11:35
人家说和是科目啊

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-5 12:21
如果应该由房地产公司承担的费用，计入当期损益，也就是管理费用—维修费科目

作者: 小振 时间: 2009-8-5 17:18
第十五条
企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。

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