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标题: 房地产开发企业自主开发问题 [打印本页]

作者: 王泰 时间: 2009-8-2 10:14
标题: 房地产开发企业自主开发问题
房地产企业自己开发工程，是否须具备相应的建筑施工资质，只有房地产开发资质行吗？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-2 10:20
房地产公司自己开发工程肯定是不被允许的。

建筑面积300平方米，或者建筑投资超过30万元的建筑项目都必须进行工程招标。房地产开发项目要求更严。
建筑工程招标有以下程序：
1.招标单位组建招标工作机构，进行必要的前期准备工作
2.编制招标文件和标底
3.发布招标公告和发出招标邀请书
4.投标单位递交投标文件
5.建立评标机构，制定评标、定标办法
6.开标
7.评标，定标
8.发出中标通知书，同时通报所有投标人
9.招标单位与中标单位签定承包合同

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-2 10:22
很多房地产公司会把工程发包给自己关联的建筑公司，当然这免不了在工程招标过程中进行串标、陪标等违规操作，房地产公司进行物业公司招投标时也往往通过串标、陪标等形式让自己的关联物业公司中标

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-2 10:23
这也算是这个行业公开的秘密吧。国家好像也睁一只眼闭一只眼

作者: 王泰 时间: 2009-8-2 10:56
房地产公司可以注册建筑公司作为子公司来操作，这样的话施工利润还是本企业内部只是要多交些税。

作者: blingjx 时间: 2009-8-17 15:40
还是找专业的咨询公司咨询下
这边的答案还是挺零散的！

作者: 天使之眼 时间: 2009-8-18 11:05

原帖由王泰于 2009-8-2 10:56 发表
房地产公司可以注册建筑公司作为子公司来操作，这样的话施工利润还是本企业内部只是要多交些税。

我不认同你的观点，是否多交税关键看你们怎么操作，嘿嘿。我倒觉得既搞房产开发，又搞建筑，能转移利润，少交不少税呢

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