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标题: 已完工但未销售的商品房是否由房地产公司缴纳土地使用税 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-8-1 09:33
标题: 已完工但未销售的商品房是否由房地产公司缴纳土地使用税
已完工但未销售的商品房是否由房地产公司缴纳土地使用税

对已完工尚未销售的商品房是否由开发商缴纳土地使用税的问题现在也存在比较大的争议。

一种观点认为对已完工未销售的商品房，应该按其建筑面积占全部可销售房产面积的比例计算应分摊的土地面积，然后以应分摊的土地面积为计税依据由开发商承担这部分房产的土地使用税；

另一种观点则认为，土地使用税暂行条例及相关法规的规定都没有明确待售商品房应由开发商缴纳土地使用税，况且在开发的房产部分销售办理房产证时，对原有开发土地的土地使用证已由国土部门收回，未销售的房产成了一种商品，开发商在没有使用的情况下是不应该负担这部分土地使用税的。

这个问题现在各地税务机关在实际操作时也没有一个统一的标准，有的地方征收有的地方不征收。

针对上述问题，我们根据自己对现有税收政策法规的理解提出如下观点：

作者: zsluzt 时间: 2009-8-3 13:08
标题: 房地产企业土地使用税
房地产企业土地使用税如何缴纳

作者: 老年使者 时间: 2009-8-3 13:41
学习一下，学习一下。

作者: 四川成都 时间: 2009-8-3 21:53
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 周喜峰 时间: 2009-8-3 21:56
标题: 学习
新手上路，想学习学习一下

作者: 天生我才 时间: 2009-8-3 21:59
楼主辛苦了，我向你学习

作者: 橙子 时间: 2009-8-4 09:12

学习学习

作者: karry319 时间: 2009-8-4 11:03
我想学习学习，谢谢！

作者: 0123 时间: 2009-8-17 15:30
房地产企业土地使用税如何缴纳

作者: 李会5288 时间: 2009-8-17 15:39
标题: 回复1楼
第一种观点是对的！安徽地方税务局有明确文件！！！

作者: abcdlinxia 时间: 2009-8-17 16:13
我也想知道，以前遇到过这个问题

作者: 海蓝蓝 时间: 2009-8-17 16:23
销售之前土地税由开发商缴纳

作者: 俩宝贝 时间: 2009-8-17 17:36
学习一下，学习一下。
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16472-1-1.html

作者: blu_yu 时间: 2009-8-17 17:43
城镇土地使用税的问题

作者: 梁皓 时间: 2009-8-18 16:10
学习一下，学习一下。

作者: 张小宁 时间: 2009-8-21 22:40
标题: 正需要这方面的资料
看看内容如何

作者: gdgz1524 时间: 2009-8-22 01:08
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: sdsthgt 时间: 2009-8-22 10:01
新手上路，想学习学习一下

作者: 不甘落后 时间: 2009-8-22 10:11
好好学习,天天向上!

作者: 鑫辉 时间: 2009-8-22 10:34
标题: 回复 1# 的帖子
三人行，必有我师焉

作者: 中山连 时间: 2009-8-22 16:36
房地产企业土地使用税如何缴纳
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16472-1-1.html

作者: 小高 时间: 2009-8-22 17:16
楼主辛苦了，我向你学习

作者: 张启场 时间: 2009-8-22 17:31
标题: 回复 1# 的帖子
看一下，死怎么样计算的

作者: 会计高 时间: 2009-8-23 10:40
标题: 11111111
11111111111111

作者: jhzlj 时间: 2009-8-23 10:46
好好学习！！！

作者: huangsimiao2009 时间: 2009-8-29 20:30
各地税务局的规定不一样的吧。

作者: sun96461 时间: 2009-8-29 21:16
关心的问题，学习一下!

作者: 小桃桃 时间: 2009-8-30 11:02
学习学习。。～～～·

作者: 蒙会计 时间: 2009-8-30 14:57
学习学习再学习

作者: 小速 时间: 2009-9-18 09:04
学习学习！！！！！！！！！！

作者: 孙好 时间: 2009-9-18 11:27
看看看学学学!!!!!!

作者: 紫雨飞愁 时间: 2009-9-18 14:36
学习一下，学习一下。

作者: 云里 时间: 2009-9-19 10:33
谢谢阿斯兰分享!

作者: 希娅 时间: 2009-9-19 19:42
房地产企业土地使用税

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-9-19 19:57
我认为应该缴土地使用税。连原材料都交使用税了，变了商品就不交了？

作者: 毛亚娟 时间: 2009-9-21 13:47
我想学习学习，谢谢！

作者: wypxz01 时间: 2009-9-21 14:43
学习学习
学习学习
学习学习

作者: powerfunny 时间: 2009-9-21 16:57
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
学习学习
辛苦了楼主
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-99-1-1.html

要交

作者: 心封南极 时间: 2009-9-21 17:01
标题: 回复 1# 的帖子
看看

作者: 邓洪 时间: 2009-9-23 16:40
很需要学习.谢谢分享.

作者: 昔日重现 时间: 2009-9-27 10:40
学习土地使用税怎么交的

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-4 16:30
学习，学习。

感谢，感谢。

作者: wuxinputi 时间: 2009-10-6 18:32
新手上路，想学习学习一下

作者: 习习 时间: 2009-10-19 15:33
好像不交吧
我好像看过

作者: qzj 时间: 2009-11-3 15:53
学习一下，学习一下。

作者: 新新相印 时间: 2009-11-3 16:45
税务局说了算，不过还是要学习

作者: 童浪子 时间: 2009-11-3 16:56
回复好好学习,学习.....

作者: 国鸿 时间: 2009-11-6 16:53
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 湖南 时间: 2009-11-14 21:43
学习

作者: 四川成都 时间: 2009-11-15 21:49
支持要不房地产企业税负太重了

作者: 涯思 时间: 2010-1-5 11:36
xuexiyixia zhegewenti

作者: 平常心2000 时间: 2010-1-22 23:00
到底应该怎么计算？学习一下

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-2-2 23:14
谢谢楼主分享，多多学习，提高自己

作者: libing0351 时间: 2010-3-11 20:22
标题: 回复 1# 的帖子
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作者: libing0351 时间: 2010-3-11 20:24
标题: 回复 1# 的帖子
我看看，好吗、、、、、、、、、、

作者: 青苹子 时间: 2010-3-11 20:52

学习!

作者: 海天下1 时间: 2010-3-11 21:30
顶一下啊，支持啊啊啊

作者: clx2001 时间: 2010-3-12 09:44
做一些了解，谢谢了

作者: PGDWF 时间: 2010-3-12 14:58
标题: 回复 1# 的帖子
楼主辛苦了，谢谢分享。

作者: 张会计 时间: 2010-3-17 14:20
学习一下，学习一下

作者: 灵感伊人 时间: 2010-3-18 23:28
很好的知识啊，我来学习了

作者: 小英子子 时间: 2010-11-22 15:38
学习一下，谢谢！

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-11-22 19:55
学习一下，还真是个值得考虑的问题

作者: yangcao 时间: 2010-11-26 11:11
针对上述问题，我们根据自己对现有税收政策法规的理解提出如下观点：
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16472-1-1.html

作者: cwq1205 时间: 2010-12-2 16:07
楼主辛苦了，我向你学习

作者: listen 时间: 2010-12-13 09:40
房地产企业土地使用税如何缴纳

作者: 三页 时间: 2010-12-28 09:06
这个地方性政策还是很强的吧

作者: ck63 时间: 2010-12-28 09:18
标题: 这个我也得看看
我们明年就会遇到这样的问题了

作者: 张雨雨 时间: 2010-12-28 10:50
想知道，学习学习，谢谢

作者: rakehell78 时间: 2011-1-16 16:49
我认为，应该按其建筑面积占全部可销售房产面积的比例计算应分摊的土地面积，然后以应分摊的土地面积为计税依据由开发商承担这部分房产的土地使用税

作者: 茉莉花小小 时间: 2011-1-16 16:56
感谢这些无私奉献的人们！

作者: 陈昱 时间: 2011-1-16 17:08
只要产权还在开发商手中，土地使用税由开发商交纳

作者: msdc2008 时间: 2011-2-17 20:37
正想看看这个有什么结果呢

作者: 波音公司 时间: 2011-6-12 16:45
了解了解。

作者: 王霄 时间: 2011-6-12 18:30
学习学习了！

作者: 琴心和雅 时间: 2011-6-12 23:17
企业土地使用税

作者: zhoude0574 时间: 2011-6-13 07:49
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 馨平 时间: 2011-7-23 10:25
土地使用税的交纳，学习中

作者: 七匹狼 时间: 2011-7-24 14:48
回复一下，学学啊

作者: 寻找幸福 时间: 2011-7-25 22:59
标题: 回复 5# 的帖子
非常有必要看一下

作者: ynwsqb 时间: 2011-8-3 17:44
想学习学习一下

作者: 指尖微凉 时间: 2012-5-10 16:21
这个问题很实际，我公司也遇上此问题了，专管员要我们交土地使用税，有税法依据没有？

作者: zhaotansg 时间: 2012-5-11 11:04
非常想看看，想学习

作者: notmyself 时间: 2012-5-15 20:02
学习学习

作者: 小白白2011 时间: 2012-5-16 09:49
很想看

作者: lzj1020 时间: 2012-6-14 15:25
学习了

作者: 烈炎幕天 时间: 2012-7-8 16:22
学习了

作者: 心醉一片绿兰 时间: 2013-1-29 09:07
想了解一下

作者: 简简单单8899 时间: 2013-6-27 14:03
学习一下现在工作需要

作者: ken75 时间: 2013-6-27 14:20
看看学习一下

作者: 鑫义 时间: 2013-10-21 10:09
楼主辛苦！学习了

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