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标题: 以房换地的帐务处理 [打印本页]

作者: 由龙剑 时间: 2009-7-31 10:27
标题: 以房换地的帐务处理
各位老师：我公司现在的一个项目是以30套房换另一个破产企业的一块土地，现在项目已完工，且该企业要求我公司代为销售这30套房，并为客户办证，现在该30套房市值1500万，开发成本1300万。请教各位此业务的帐务怎样处理？
谢谢了！

作者: cpayork 时间: 2009-7-31 12:14
应视合作建房合同来确定，
如建成后分配房屋（本例），则双重缴纳营业税。
1、分配房屋，视同销售；
2、委托代卖，再作销售。
如建成销售后分配利润，则售房后仅缴纳一道营业税。

作者: 刘全 时间: 2009-7-31 12:18
关键入账价值的处理呢，因为直接关系到税收呢

作者: 由龙剑 时间: 2009-7-31 17:59
具体是如何操作?分录怎么样做,现在收到的代销房款入预收帐款还是其他应付款?

作者: 威海本溪人 时间: 2009-8-1 09:18
我也想了解一下

作者: blu_yu 时间: 2009-8-1 10:20
以现房置换土地使用权，嗯，学习一下！牵涉的问题还不少！

作者: 由龙剑 时间: 2009-8-3 15:38
请教以上问题的具体分录如何处理？

作者: 张艳玲 时间: 2009-8-8 11:19
我这里也是用一期商品房换二期土地，分录如何做？

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