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标题:
住宅装饰合同
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作者:
zhiqiu
时间:
2009-7-25 15:09
标题:
住宅装饰合同
住宅装饰合同
发包方(简称甲方):
_________________;
承包方(简称乙方):
_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《合同格式条款监督条例》,《建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
第一条工程概况
1
.甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2
.装饰施工地点:
____________
区(县)
_________________
路
_____________
弄(村)
__________
室。
3
.住房结构:
______________________
房型
__________________
套,施工面积
________________________
平方米。
4
.装饰施工内容:(见附件一《装饰施工内容表》)。
5
.承包方式:
____________________________
(包工包料、清包工、部分承包)。
6
.总价款:¥
__________________
元,大写(人民币):
_________________________;
其中:材料费:
________________________
,人工费:
______________________;
管理费:
________________________
,设计费:
_________________;
税金(
3
.
41%
):
_________________
,垃圾清运费:
__________________;
其他费用
___________________________;
双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款按实另计。
7
.工期:
自
__________
年
________
月
_________
日开工,至
_______
年
________
月
__________
日竣工。工期
__________
天
第二条材料供应的约定:
1
.甲方提供的材料:(见附件二《甲方提供材料、设备表》。)
甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2
.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3
.乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单入)
乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第三条关于工程质量及验收的约定:
1
.本工程执行
DBJ08
一
62
一
97
《住宅建筑装饰工程技术规程》、
DB31/T30
一
1999
《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2
.本工程由
_______
方设计,提供施工图纸一式
________
份。
3
.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4
.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5
.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6
.工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应于承认。事后,若甲方要求复验,乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7
.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8
.工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署,《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火的约定:
1
.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2
.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
第五条
关于工程价款及结算的约定:
1
.工程款付款方式:(将不选定方式划去):
(1)
工程款付款可以双方协商约定:
(2)
工程款付款可以按下表:
工程款付款时间表
付款时间
付款比例
金 额
对预算、设计方案认可
签订合同之日
定金若干不超过
1000
元
第二次付款时扣除
合同签订后
开工前三天内
30%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程通过验收
35%
元
工期过半
油漆工进场前
30%
元
竣工验收
验收合格当天
5%
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
100%
元
2
.双方款项往来均应出具收据,施工结束乙方应开具统一发票交甲方。
3
.工程结算:(见附件六《工程结算单》。)
第六条其它事项
1
.甲方工作:
(
1
)甲方应在开工前三天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___
份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施,向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(
2
)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2
.乙方工作:
(
1
)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
(
2
)指派___为乙方驻工地代表,全权负责合问履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
第七条 违约责任:
1
.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付___元违约金。
2
.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付___元违约金。
3
.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4
.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
5
.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
第八条 纠纷处理方式:
1
.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向家庭装饰行业协会申请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2
.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向:
----
仲裁委员会申请仲裁;
----
人民法院提起公诉
(将不选定的解决方式划去)
第九条 合同的变更和解除:
1
.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款__
%
支付违约金,办理终止合同手续。
2
.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第十条 附则
1
.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁__把,由乙方当场负责安装交付使用。
2
.本合同签订后,工程不得转包。
3
.本合同一式__份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同,本合同应一式三份,甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4
,本合同当事人自愿鉴证的,可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条其它约定
1
.__________________________
2
.__________________________
3
.__________________________
4
.__________________________
5
.___________________________
第十二条合同附件
附件一:装饰施工内容表:
附件二:甲方提供材料、设备表;
附件三:主材料报价单(工程报价单可用电脑打印件);
附件四:工程项目变更单;
附件五:工程质量验收单
附件六:工程结算单;
附件七:工程保修单位。
如企业另有合同附件,其内容应包括上列示范附件内容:
甲方(签章):
乙方(签章):
委托代理人:
法定代表人:
住
址:
委托代理人:
电
话:
地
址:
邮
编:
电
话:
邮
编:
签订日期:
年
月
日
签订地点:
附件一:
家庭居室装饰装修施工示范合同
装饰施工内容表
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号
分项工程施工说明
一
地面部位
二
墙面部位
三
天棚部位
四
门窗部位
五
家具
六
卫生间
七
厨房
八
电气、水管
九
其它要求:
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
附件二:
家庭居室装饰装修施工示范合同
甲方提供材料、设备表
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号
材料或设备名称、品牌
规格型号
质量等级
单位
数量
供应时间
送达地点
备注
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
附件三:
家庭居室装饰装修施工示范合同
主材料报价单
甲方:
_______________
乙方:
_______________
序号
装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合价
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
附件四:
家庭居室装饰装修施工示范合同
工程项目变更单
甲方:
_______________
乙方:
_______________
变更内容
原价格
新价格
增减金额(
+ -
)
详细说明:
增加工程金额
减项工程金额
(增
减)金额
实付金额
元
元
元
元
注: (
1
)若变更内容过多请另附说明;
(
2
)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清。
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
附件五:
家庭居室装饰装修施工示范合同
工程质量验收单
甲方:
_______________
乙方:
_______________
日期
检验项目名称
检
验
结
果
检验签名
合格
不合格
补验
整体工程验收意见
甲方代表:
乙方代表:
注: (
1
)分项检验评定:合格打“√”,不合格打“×”,补验合格打“√”签名。
(
2
)分项检验意见记录,印在反面
年 月 日
附件六:
家庭居室装饰装修施工示范合同
工程结算单
甲方:
_______________
乙方:
_______________
序号
项
目
金
额
备
注
1
工程合同总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年 月 日
附件七:
家庭居室装饰装修施工示范合同
工程保修单
甲方:
_______________
乙方:
_______________
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
年
月
日至
年
月
日
竣工验收日期
保修期限
年
月
日至
年
月
日
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年 月 日
备注:(
1
)凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算,保修期为壹年。
(
2
)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
(
3
)保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收费。
(
4
)本保修单须甲、乙双方签字。
作者:
hjs666@sina.com
时间:
2009-7-25 15:24
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