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标题: 房地产项目公司如何区分开发间接费和管理费用 [打印本页]

作者: 神兵小将 时间: 2009-7-23 22:39
标题: 房地产项目公司如何区分开发间接费和管理费用
房地产项目公司专门为某个项目而成立，在结转收入之前的会计年度只有费用发生，房地产公司从业绩和融资条件方面考虑，倾向于将费用资本化，请问各位如何确定费用化和资本化的原则？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-12 20:42
国税发（2009）31号文对开发间接费的定义：

　(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-12 21:27
开发费用资本化的操作需多加注意，详细了解之后在定。

作者: 蓝雪1 时间: 2012-1-16 11:42
学习了。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-1-16 23:32
期待高手给个详细的操作方法

作者: snowang 时间: 2013-9-21 09:58
标记一下

作者: 财务匪兵 时间: 2013-9-21 16:19
可能更需要职业判断，尽量有理有据的为企业有利方向判断

作者: sdmcljg 时间: 2013-9-22 08:44
开发费用会计处理倾向于费用化还是成本化（资本化是不确切的，严格说是成本化吧），根据会计准则和税收法律法规的规定办理，也取决于会计人员的职业判断，有些费用可以合理的进行处理，但是有些费用只能作为费用列支而不能挤占成本，特别是2014年1月 1日财政部下发实施的《企业产品成本核算制度（试行）》后，有些费用应当按照会计财务制度办理的。与税收不同的以会计为主体进行纳税调整。供参考

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