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标题: 车库收入要不要预交营业税和土地增值税 [打印本页]

作者: 珂成 时间: 2009-7-16 17:23
标题: 车库收入要不要预交营业税和土地增值税
请问房产会计同行们，车库收入要不要预交营业税和土地增值税？土地增值税税率是多少？

作者: user513 时间: 2009-7-16 17:24
想知道

作者: 风月无边 时间: 2009-7-16 17:49
一般都按照房款处理

严格意义上如果是转让车位使用权的话是属于租赁，如果是地下车位的话还需要缴纳房产税，那个税率就更高了，所以还是倾向于作为房款来进行纳税处理

作者: 刘全 时间: 2009-7-16 20:53
一般都按照房款处理
今天又学到东西了。

作者: 刘全 时间: 2009-7-16 20:53
一般都按照房款处理
但怎样操作呢，可能是不好吧

作者: 珂成 时间: 2009-7-17 11:24
标题: 车库租凭的账务处理
不知有哪位同行做过车库销售的实务没有？现在车库大多是租凭，租出去时是开收据，还是发票？然后月底要按租凭收入交什么税？

作者: zfj7709 时间: 2009-7-17 14:59
出售还是出租先界定：

若是出售同住宅一样交营业税、土地增值税等，土地增值税各地征收办法不一，咨询当地税务部门。

若是出租就不存在土地增值税问题，房产税按12%交

作者: aomen521 时间: 2012-1-14 11:37
需要预交营业税，不交土地增值税（因产权未发生转移）。需交房产税

作者: 漂流部落 时间: 2012-5-23 10:10
按照产权是否转移来确定是否缴纳土地增值税，按照你给的情况分析，车库没有转让产权，只能按照出租的形式缴纳营业税和房产税。不建议租金按照售房款来处理，这样可能产生税务风险。供参考

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