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标题: 房地产公司的帐务阅读（一） [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-7-5 08:54
标题: 房地产公司的帐务阅读（一）
房地产公司的帐务阅读（一）

一、企业基本情况

　　1．该企业现开发的只有一个项目，已开盘，但尚未完工。财务科主管、出纳各1人，财务顾问1人。手工记帐凭证，科目汇总表及明细表为打印形式。12月20日将年度帐务截止。

　　《中华人民共和国会计法》规定，我国的会计年度为1月1日至12月31日。而实务中很多企业为了到月底能按时出报表，都将截帐日期提前。但帐务提前截止都应在不违反税法的前提下才行，实为中做法好一般为将成本核算提前截止，税务方面核算到月底，但具体又可分为：1、1至11月份成本核算提前，但12月一定要到31日，这样做是能准确反映年度生产经营情况；2、每月都将成本核算这块提前。

　　2．帐务处理形式为记账凭证汇总表核算形式，因其按会计科目汇总，实务中更多的称其为科目汇总表核算形式，即：定期将各该期间内的全部记账凭证，按会计科目汇总各该科目的借方本期发生额和贷方本期发生额，并根据记账凭证汇总表登记总分类账。会计基础教材上介绍的会计核算形式通常有五种：

　　（1）记帐凭证帐务处理程序；

　　（2）记帐凭证汇总表帐务处理程序；

　　（3）汇总记帐凭证帐务处理程序；

　　（4）多栏式日记帐帐务处理程序；

　　（5）日记总帐帐务处理程序。实务中笔者见到的无论大小企业，使用的只有这一种形式，未见到使用其他形式的企业。

二、基础规范方面

　　（一）凭证方面

　　1.记帐凭证用的是通用式。笔者做业务过程中所见过的企业多是采用的此形式，只见过几家老国有企业或集体企业用的是收付转形式，看来这种形式比较受欢迎。可能与其优点直观、编号易统一，登记总帐是只记一笔即可有关。

　　2.记帐凭证装订用的是夹塞法，即在左边装订处用纸折叠夹塞，以求厚度与右边持平。此法适用于业务较多，凭证较厚的情况。夹塞时可用记帐凭证裁段做塞，可用纸折叠做塞，实际工作中也有把使用过的特快专递按凭证的大小和适当的宽度剪裁好夹芯做塞的，方便而且也很节省。

　　处理左边与右边持平的方法还有：每张记帐凭证下附的原始凭证尽可能少，或很少的原始凭证即做记帐凭证；这样记帐凭证数量多得接近原始凭证数量，右边翘的可能性就小些。

　　3.记帐凭证制证、审核、记帐签章齐全，原始凭证粘贴整齐，遇到有不能取得发票的以较规范的付款凭证替代。

　　4.记帐凭证中只装订有科目汇总表，没有装订进各科目T型帐户。在记帐凭证中装订进T型帐户便于不查看帐本就能快速查找某笔凭证；装订进科目汇总表便于不看帐本就能知道当月各科目发生额。

　　5.原始凭证较多时，按规律粘贴，且每张按顺序编号；有关人员签报时划线注销，极美观。劳动创造美，会计也是一种“劳动”啊。

　　（二）帐本方面

　　1.帐本上均贴有印花税票。做业务过程中也发现有很多企业不贴的，问其原因，企业财会人员说：金额较小，就留着让地税查且罚吧。―――企业总是亏损，招待费等大项一般自动调整了，总得留着点小东西让其有所收获吧；反正只要他们来查，总是得缴些的。其他各方面处理得都没问题，他们会在发票上找毛病――未按规定取得发票，而哪家的发票没有点小问题呢？其他的不说，就说出租车发票或购物时的定额发票吧，总有填写不到位或缺位的。（评：很长时间以来，确实存在这种现象，在税收任务重于一切的背景下，人治大于法治。但随着社会的发展和大环境的改善，再加上纳税评估手段等征管新措施的推行，上面的做法已不适应现在的形势。正确是做法是按税法的规定规范地处理帐务）

　　2.帐本有选择地贴口取纸。评：大多数会计都有在帐本上贴口取纸的习惯，这样的确便于明细帐的查找。但若不加选择地全部粘贴，不美观，也不再便于明细帐的查找。比较实用的法是：对于明细科目较多的帐本，可贴；明细科目较少的帐本，则以使用帐簿的目录为宜。当然各人习惯不同，也不强求。

　　3.略显不足的是帐簿扉页均无经管人签名。不符合《会计基础工作规范》的规定。

[ 本帖最后由阿斯兰于 2009-7-5 09:02 编辑 ]

作者: 郑小艳 时间: 2009-7-5 09:07
不错内容，好好学习

作者: 冬雨 时间: 2009-7-5 09:13
我也是做房地产的，学习学习

作者: 胖猴猴 时间: 2009-7-5 09:55
学习学习！
谢谢楼主！！！

作者: 胖猴猴 时间: 2009-7-5 10:02
不错不错！接着往下看！

作者: 任建梅 时间: 2009-7-5 10:51
标题: 回复 1# 的帖子
看看，对自己的帐务有好处啊

作者: 少林旋风 时间: 2009-7-5 15:12
标题: 我也是做房地产的，学习学习
我也是做房地产的，学习学习
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html
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作者: lmj3333 时间: 2009-7-5 15:20
向楼主学习学习啊
非常想了解这个行业

作者: 云飞 时间: 2009-7-6 09:30
学习了，谢谢

作者: 老年使者 时间: 2009-7-6 09:36
不错不错！接着往下看！
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作者: 风里来 时间: 2009-7-6 09:38
标题: 回复 1# 的帖子
学习新知识，谢谢。。。。

作者: 雨柔 时间: 2009-7-6 09:40
介绍的很仔细,谢谢了

作者: 东方春晓 时间: 2009-7-6 10:41
很好学习一下很有帮助的

作者: 王泰 时间: 2009-7-6 11:09
回复一下，谢谢分享。

作者: 经适房 时间: 2009-7-6 13:59
很具体，实用

作者: 暖暖日 时间: 2009-7-6 14:16
标题: 回复 1# 的帖子
看看学习，看看，学习

作者: 潜水无声 时间: 2009-7-6 15:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 同城51 时间: 2009-7-6 21:28
学习一下，谢谢

作者: lq323cn 时间: 2009-7-7 08:26
不错不错。温故而知新

作者: lyf20070314 时间: 2009-7-7 08:39
学习中,谢谢楼主提供免费资料!

作者: yujia203 时间: 2009-7-7 08:54
拜读，学习了！很有学习价值，在消化当中

作者: 舞动的雪花 时间: 2009-7-7 10:28
看.................................

作者: 吴语 时间: 2009-7-7 10:41
加强学习!检查自已平时工作!

作者: 林雅璇 时间: 2009-7-7 11:00
写得很详细。。。。。。

作者: whycn 时间: 2009-7-7 11:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: whycn 时间: 2009-7-7 11:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 因你 时间: 2009-7-7 11:56
我也是做房地产的，学习学习
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html
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作者: 快乐每一天赵 时间: 2009-7-7 12:54
看看下面内容，学习学习

作者: 杨小滨 时间: 2009-7-7 13:01
不错，学习一下了。。

作者: 天华萍萍 时间: 2009-7-7 15:56
看看，对自己的帐务有好处啊,学习学习

作者: liyongaaa 时间: 2009-7-7 16:04
我也是做房地产的，学习学习!!!

作者: liyongaaa 时间: 2009-7-7 16:05
我也是做房地产的，学习学习!!!

作者: 我心飞翔 时间: 2009-7-7 16:17
房地产公司的帐务阅读（一）
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html

作者: 武艺 时间: 2009-7-7 16:43
标题: 不错
不错...................

作者: 雨非雪 时间: 2009-7-7 22:07
学习学习，谢谢

作者: 蓝蝶 时间: 2009-7-7 22:21
好，接着往下看

作者: 悠然悠扬 时间: 2009-7-7 22:47
准备入这行，学习学习规范会计工作

作者: 云云猪 时间: 2009-7-8 09:23
不错，学习一下

作者: 予青 时间: 2009-7-8 11:59
标题: 回复 1# 的帖子
虽是最基本的，但是也易让人遗忘

作者: 荟如 时间: 2009-7-8 14:52
不错应该好好学习一下，谢谢

作者: 徐蕾 时间: 2009-7-8 15:22
向楼主学习学习

作者: 非儿 时间: 2009-7-8 15:31
学习学习学习！！！！！！

作者: 牛哥 时间: 2009-7-8 15:53
学习学习！谢谢楼主！！！

作者: marvelous2009 时间: 2009-7-8 15:58
let me see see!

作者: 飞扬的心 时间: 2009-7-8 17:25
好好学习...........................

作者: 东城绣树 时间: 2009-7-8 18:03
新手学习

作者: 骆俊禄 时间: 2009-7-8 22:14
我也是做房地产的，学习学习
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html

作者: 骆俊禄 时间: 2009-7-8 22:15
我也是做房地产的，学习学习

作者: zfj7709 时间: 2009-7-9 11:31
学习了,接着往下看看

作者: 联合社团 时间: 2009-7-9 13:32
很好，仔细学习

作者: 天下先 时间: 2009-7-9 15:51
写的很具体很实用,学习

作者: 南山 时间: 2009-7-9 17:57
学习一下,提高共同!

作者: 睿锐 时间: 2009-7-9 20:37
学习中，谢谢楼主

作者: 雯雯 时间: 2009-7-9 21:19
感觉挺好的,想看看

作者: 我想学习 时间: 2009-7-10 14:59
标题: 回复 1# 的帖子
看看内容对照自己，有何不对

作者: 王景步 时间: 2009-7-10 15:41
不错，学习了！谢谢

作者: feiyun302 时间: 2009-7-10 16:42

好好学习，认真理会

作者: 彩衣 时间: 2009-7-11 11:36
很具体，实用, 谢谢分享

作者: 鲁国夫 时间: 2009-7-11 16:42
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: zcfxing 时间: 2009-7-11 17:15
ytmfytmfytmfytmfytmfytmfy6tmfytmfytmfytmf

作者: 谢镇 时间: 2009-7-11 18:57
呵呵，我也是这么做的，原来都一样，都是一个师傅啊

作者: 黄晓 时间: 2009-7-12 10:00
学习学习！
谢谢搂主。。。

作者: 新人猫儿 时间: 2009-7-12 18:24
新手，学习一下

作者: 渴望学习 时间: 2009-7-12 18:32
要尊重别人的劳动成果。积极回贴

作者: 潜龙 时间: 2009-7-12 18:51
你好像是税务部门的嗦

作者: hzq5860 时间: 2009-7-13 11:24
标题: 谢谢
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: 徐萍 时间: 2009-7-13 23:11
学习.谢谢.很细致的

作者: 自由联想 时间: 2009-7-15 17:18
标题: 学习
：《国家税务总局关于企事业单位公务用车制度改革后相关费用税前扣除问题的批复》国税函[2007]305号）
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-298-1-1.html

作者: xaxa110 时间: 2009-7-15 17:33
谢谢，学习一下

作者: yangcao 时间: 2009-7-16 00:01
计ijoioiio 哦ipoppp

作者: 会计专家 时间: 2009-7-16 07:44
要看看

好东西

作者: 0123 时间: 2009-7-16 09:21
不错内容，好好学习

作者: 何冬梅 时间: 2009-7-16 09:34
标题: 回复
看看下面的内容,

作者: 恺撒 时间: 2009-7-17 10:21
借鉴一下人家的好经验，谢谢！

作者: 恺撒 时间: 2009-7-17 10:23
nulixuexi.

作者: 脉脉 时间: 2009-7-17 11:00
学习一下，请多多指教

作者: 小丹丹 时间: 2009-7-21 20:18
标题: 谢谢
不错不错！接着往下看！
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html

作者: qinyongjin 时间: 2009-7-21 21:15
good good study,day day up!

作者: 土豆09 时间: 2009-7-22 06:12
做房地产的，跑过来学习学习

作者: 可可熊 时间: 2009-7-22 09:02
标题: 不错
这应当是个实际的例子

作者: 红箭777 时间: 2009-7-23 08:14
好好像前辈学习111111

作者: 朱壹唐 时间: 2009-7-23 08:45
标题: zzzzzzzzzzzzzzzz
zzzzzzzzzzzzzzzzzzzz

作者: 熊均 时间: 2009-7-23 09:42
看哈，

作者: 仙乐九天 时间: 2009-7-24 11:35
学习学习，

作者: 虚心的人 时间: 2009-7-24 11:37
东西太多了，感觉自己要学习的东西，太多了，还是一句话，感谢。。。。。。。。

作者: gilstar 时间: 2009-7-24 15:21
标题: 回复 1# 的帖子
学习啊呵呵和

作者: 绿色家园 时间: 2009-7-25 16:02
不错不错！接着往下看！

作者: 阿费 时间: 2009-7-25 17:28
接着往下看，谢谢楼主的分享

作者: 阿费 时间: 2009-7-25 17:35
内容有些陈旧，是以前的了，好像看过

作者: 希源 时间: 2009-7-26 01:17
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

作者: 四只眼 时间: 2009-7-26 08:23
楼主辛苦,值得认真学习!!

作者: 东华置业 时间: 2009-7-26 08:39
与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 东华置业 时间: 2009-7-26 08:50
我也是做房地产的，学习学习

作者: 鑫毅 时间: 2009-7-26 17:04
不错内容，值得好好学习

作者: 鑫毅 时间: 2009-7-26 17:31
学习了，感觉很受用，谢谢...

作者: 虚心的人 时间: 2009-7-26 17:31
不错内容，值得好好学习
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-15157-1-1.html

作者: 腾青 时间: 2009-7-27 09:21
我想学习学习

作者: 风舞叶流 时间: 2009-7-27 10:27
学习学习再学习啊~~

作者: 甄丹 时间: 2009-7-27 10:55
学习学习！
谢谢楼主！！！

作者: 醉逍遥 时间: 2009-7-27 11:28
不错不错,看看学习学习

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