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标题: 开发间接费用和期间费用如何区别？开发成本如何辅助核算？应收账款如何辅助核算？ [打印本页]

作者: 海子第一 时间: 2009-7-3 16:38
标题: 开发间接费用和期间费用如何区别？开发成本如何辅助核算？应收账款如何辅助核算？
各位前辈，大家好。我是新入行的，一些东西不清楚，请教各位。
1、开发间接费用和期间费用有什么区别？期间费用的二级科目和开发间接费用的二级科目基本一致，发生地费用如何分配。
2、我们用的金蝶财务软件，开发成本可以设什么辅助核算项目，是按照楼盘项目么，或者是别的，或者更多。
3、我们现在开发的项目属于定向开发，我们上面还有一个甲方，工程款由甲方给我们，但是我们要开发票给购房者，这块儿收款怎么做，如果开发票给购房者，怎么做处理？

正在建账，求各位前辈指点！谢谢了。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-3 20:00
1、可以在论坛多搜索学习相关资料
2、开发成本可以按照楼盘或者按照分期等设置辅助核算
3、项目的主体不是你们如何能够开具房屋销售发票？房管局认可？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-3 20:01
你们和甲方签订的是什么样的合同，能够作一个简单的介绍

作者: 海子第一 时间: 2009-7-3 22:21
谢谢站长帮忙解答，我正在学习中。
我们属于政府定向开发，工程款是成本加成一定比例的利润。合同中规定由乙方负责为购房者开具发票并办理房产手续。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-3 22:34
定向房销售取得的款项全部上交给政府

以前接手做一个房地产公司的账，该公司系由政府成立，为政府开发专项用房，情况可能也差不多。都是定向销售的，与政府签订的是代建工程合同

取得政府支付的工程款时应入预收账款或者其他应付款

收到定向销售的房款上交政府时冲预收账款或者其他应付款，根据结算情况开具代建管理费发票给政府，就管理费进行纳税处理。

作者: 小彬 时间: 2009-9-18 16:28
学习了谢谢飞雪的精彩解答

作者: 卢闽北 时间: 2009-9-19 10:36
飞雪还真是见多识广哈！

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