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标题: 房地产公司业务招待费税前扣除的政策依据 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-6-28 16:09
标题: 房地产公司业务招待费税前扣除的政策依据
【问题】

　　我们房地产公司2008年1月开发建设电梯公寓10万平方米，预计2009年6月竣工交付使用。2008年我们销售未完工开发产品取得收入2亿元，当年实际开支业务招待费120万元。请问2008年开支的业务招待费是否可以税前扣除？

作者: 阿斯兰 时间: 2009-6-28 16:09
【解答】

　　《企业所得税法实施条例》第四十三条规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

　　“国税发〔2009〕31号文” 第六条规定：企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

　　“国税发〔2009〕31号文”第九条规定：企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

　　从“国税发〔2009〕31号文”的第六条、第九条的规定可以看出，房地产企业通过签订《房地产预售合同》所取得的收入，在税务处理上也应确认为销售收入的实现。这一部分收入，实质上是企业销售未完工开发产品取得的收入。

　　也就是说，新31号文改变了旧31号文关于“预售收入不得作为广告费、业务招待费税前扣除基数”的规定。在新31号文中，已经没有了“预售收入”的表述，而是被“销售未完工开发产品取得的收入”所代替。

　　由此可见，对贵公司2008取得销售未完工开发产品的收入，是可以作为业务招待费税前扣除的计税依据的。

　　因此，贵公司应该按照《企业所得税法实施条例》第四十三条规定计算2008年应该税前扣除的业务招待费。

　　（1）最多可以税前扣除的业务招待费：

作者: th0321 时间: 2009-6-28 16:27
学习了，新政策。。。。

作者: 吕海洋 时间: 2009-6-28 16:39
标题: 学习了，新政策。。。。
学习了，新政策。。。。

作者: lq323cn 时间: 2009-6-29 17:22
好好学学，随时掌握新动态

作者: 金仔 时间: 2009-6-29 21:26
看帖不回不好

作者: xxs1217 时间: 2009-6-30 08:37
末学后进，拜读高招！

作者: 小李0799 时间: 2009-6-30 13:53
谢谢楼主，学习一下了

作者: 桑果果 时间: 2009-6-30 13:55
学习中，好好学习新政策

作者: 非儿 时间: 2009-6-30 14:06
标题: 学习学习！！！！！！！
学习学习学习！！！！！！！！

作者: 房地产A 时间: 2009-7-1 20:23
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下新政策，正是所要学习的

作者: zlr1234 时间: 2009-7-1 22:17
学习了。。。。。。。

作者: 涯思 时间: 2009-7-2 14:46
学习一下新政策

作者: 0123 时间: 2009-7-2 17:06
好好学学，随时掌握新动态

作者: qianliche 时间: 2009-7-2 21:43
学习学习，

作者: lyf20070314 时间: 2009-7-3 08:52
学习下新文件,谢谢楼主!

作者: 因你 时间: 2009-7-3 09:18
xie xie le

作者: 潜水无声 时间: 2009-7-3 10:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 快乐每一天赵 时间: 2009-7-3 13:49
标题: 258
学习了，新政策。。。。

作者: 海韵 时间: 2009-7-5 14:41
标题: 学习
学习一下新政策!!!!!!!!!

作者: qianliche 时间: 2009-7-5 15:24
学习学习，

作者: 森林里的树木 时间: 2009-7-5 23:29
学习下 ,新的东西

作者: 无极 时间: 2009-7-6 09:21
学习了，谢谢楼主的帖子

作者: 阳乐 时间: 2009-7-6 11:30
认真学习新政策，提高呀，谢谢···

作者: cindy0309 时间: 2009-7-6 13:33
学习中，谢谢楼主的分享！！！

作者: 若柳 时间: 2009-7-6 13:42
标题: 学习了
学习了，2009年31号新政策。。。。

作者: 经适房 时间: 2009-7-6 14:44
学习学习学习

作者: 江苏MIMI 时间: 2009-7-7 09:00
学习中，好好学习新政策

作者: 东城绣树 时间: 2009-7-9 14:11
学习了新手

作者: 188fc 时间: 2009-7-9 22:11
学习下！！！！！

作者: 我想学习 时间: 2009-7-10 10:04
标题: 回复 2# 的帖子
学习学习

作者: 威海本溪人 时间: 2009-7-10 10:20
不错，学习了

作者: 蒙会计 时间: 2009-7-15 20:57
正是需要的谢谢了非常感谢

作者: boyoooboy 时间: 2009-7-17 13:37
标题: 回复 2# 的帖子
万分感谢，万分感谢，很有帮足
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-4578-1-1.html

作者: 四川成都 时间: 2009-7-19 21:26
学习了，新政策。。。。
学习了，新政策。。。。
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14875-1-1.html

作者: 不甘落后 时间: 2009-7-20 09:05
好好学习，天天向上！

作者: 百合灵芝 时间: 2009-7-22 16:09
学习了，谢谢！

作者: 冰糖山楂球 时间: 2009-7-22 16:11
学习新政策。学习新政策。学习新政策。学习新政策。

作者: 冰糖山楂球 时间: 2009-7-22 16:13
拜读了，谢谢楼主的分享！

作者: 太阳鱼 时间: 2009-7-22 16:14
新政策下的操作，急需掌握。

作者: 新房产会计 时间: 2009-7-22 16:36
新政策，好好学习，明年会碰到了

作者: 老年使者 时间: 2009-7-22 16:45
学习一下，学习一下。

作者: 陈韩 时间: 2009-7-22 20:08
辛苦楼主！！！！！！！！！！！！

作者: 奖奖 时间: 2009-7-22 21:16
新政策学习中，好像超标了。

作者: 真果粒 时间: 2009-7-25 16:50
........................

作者: 冬日飘雪 时间: 2009-7-29 13:48
回帖，学习学习新知识

作者: 刘魁 时间: 2009-8-2 18:49
标题: 学习
学习学习学习
学习学习学习
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-14875-1-1.html

作者: 任建梅 时间: 2009-8-6 14:47
要努力学习啊,

作者: 何年 时间: 2009-8-27 17:05
对实际问题的分析，我来看看哈

作者: 融科 时间: 2009-8-27 17:26
好好学习新政策

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-8-28 09:12
72万？？？？？？？？？？？？

作者: 松涛 时间: 2009-9-8 10:59
请楼主大量宣传新税收新政策，谢谢楼主

作者: livequietly 时间: 2009-9-8 11:13
看看2楼的内容~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 小火龙 时间: 2009-9-8 20:19
标题: 回复 10# 的帖子
学习一下是怎么扣除的

作者: 疏狂 时间: 2009-9-17 09:57
我也要来学学.................

作者: 昔日重现 时间: 2009-9-22 09:12
也就是说按2009新31号文件，预收收入可也作为招待费和广告费的扣除基数？

作者: 漂洋过海 时间: 2009-9-22 15:48
标题: 回复 2# 的帖子
好的东西不要错过哦

作者: 鹏晟 时间: 2009-9-23 09:28
谢谢楼主，学习了

作者: wenzhen 时间: 2012-9-12 14:26
资料共享

作者: 522606046 时间: 2012-9-12 14:51
好好学习啊

作者: 上饶会计 时间: 2013-4-17 20:49
学习一下哦

作者: 上饶会计 时间: 2013-4-17 20:54
学习一下哦

作者: 怀传 时间: 2013-4-17 21:07
学习、学习。

作者: gwj 时间: 2013-5-14 09:43
看看还需要钱不了，真难

作者: sophy1998 时间: 2013-5-14 16:50
学习学习

作者: qzcza 时间: 2013-5-16 00:21
学习学习，谢谢

作者: 指尖微凉 时间: 2013-6-27 12:47
学习学习

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