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标题: 房产公司取得预售许可证前收到的预收款要缴营业税吗？ [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2009-6-27 07:21
标题: 房产公司取得预售许可证前收到的预收款要缴营业税吗？
房产公司取得预售许可证前收到的预收款要缴营业税吗？

问：房地产公司在未取得土地使用权，也未取得销售许可证的情况下，和购房者草签了售房协议，收取了部分房款，请问这部分的预收款项能否征收销售不动产的营业税？

作者: 勇者无敌 时间: 2009-6-27 07:21
　　答：

作者: 4567tty 时间: 2009-6-27 08:03
不错，我也学习一下了

作者: 李科技 时间: 2009-6-27 09:25
标题: 回复 2# 的帖子
不错，学习一下了。。

作者: 小英子子 时间: 2009-6-27 09:28
学习学习,谢谢分享!

作者: 冬雨 时间: 2009-6-27 09:41
标题: 回复 2# 的帖子
要交的，也想探讨一下

作者: 云中飞 时间: 2009-6-27 09:46
不错

作者: 陈阳 时间: 2009-6-27 10:21
如果进账了，就应该要交

作者: 任建梅 时间: 2009-6-27 10:22
标题: 回复 1# 的帖子
不错,学习一下哦..........

作者: 彩衣 时间: 2009-6-27 10:59
正好需要解决这方面的问题，先谢了

作者: 我想学习 时间: 2009-6-27 11:33
标题: 回复 2# 的帖子
回复一下就可以看喽

作者: 错落的黄昏 时间: 2009-6-27 11:35
学习一下，牛地都没买就开始预售

作者: 人鱼儿 时间: 2009-6-27 15:07
谢谢分享！

作者: th0321 时间: 2009-6-27 16:12
学习学习,谢谢分享!

作者: 宏基房地产 时间: 2009-6-27 17:55
DDDDDDDDDDDDD

作者: qianliche 时间: 2009-6-28 16:06
正有这方面的问题呢

作者: mengdini 时间: 2009-6-28 16:40
好需要解决这方面的问题，先谢了

作者: 五月轻风 时间: 2009-6-28 19:02
预收款应该要及入收入交纳营业税的。

作者: 圆舞曲 时间: 2009-6-29 10:28
这样的房子也有人敢买

作者: 云可儿 时间: 2009-6-29 10:41
应该交税的

作者: 长青树 时间: 2009-6-29 13:53
进账了，就应该要交

作者: 刘兵 时间: 2009-6-29 15:17
回复认真地学习一下

作者: tzchn 时间: 2009-6-29 16:08
房地产公司在未取得土地使用权，也未取得销售许可证的情况下，和购房者草签了售房协议，收取了部分房款，这本身属于违规操作！

作者: 中锋 时间: 2009-6-29 16:13
学习学习,谢谢分享!

作者: 武艺 时间: 2009-6-29 16:16
标题: 顶
顶.........................................................

作者: 王云翔 时间: 2009-6-29 16:20
为什么我都不懂呢?

作者: zyzxyy 时间: 2009-6-29 16:53
学习学习,谢谢分享!

作者: 乘东 时间: 2009-6-29 19:08
见识一下，每天进步。

作者: 金仔 时间: 2009-6-29 21:17
厚道一点好的，我回

作者: 美馨 时间: 2009-6-30 08:36
看看，学习下……

作者: 海景花园用户 时间: 2009-6-30 11:05
学习一下了

作者: 海景花园用户 时间: 2009-6-30 11:06
学习一下了

作者: 组犀利 时间: 2009-6-30 11:12

看看学习

作者: 海蓝蓝 时间: 2009-6-30 11:41
很是需要解决这方面的问题

作者: 海蓝蓝 时间: 2009-6-30 11:44
按照税法是应该这样做，可是老板不同意缴税，还振振有词的说没有预售证不用入账不用交税，这种情况怎么处理啊

作者: 特级笨蛋 时间: 2009-6-30 11:46
学习学习了,是得好好学习了

作者: 捷步 时间: 2009-6-30 13:45
要交，只要收钱了就要交

作者: yujia203 时间: 2009-6-30 16:45
没有预售应该是要受到处罚的吧！

作者: 曼陀罗香 时间: 2009-6-30 17:23
seeseeseesee

作者: 飞扬的心 时间: 2009-7-1 11:45
我要看!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 新新手 时间: 2009-7-1 13:38
应该要交营业税的

作者: 会计专家 时间: 2009-7-2 08:17
当然要缴

税务机关按照实际发生原则

作者: 鼠宝宝 时间: 2009-7-2 10:48
学习学习！！！！

作者: 胖猴猴 时间: 2009-7-2 11:15
没有取得预售许可证是不允许销售的!

作者: 梧桐花开 时间: 2009-7-2 11:25
应该要交营业税及附加

作者: 海子第一 时间: 2009-7-2 11:25
学习一下正好我也需要

作者: 桑果果 时间: 2009-7-2 14:43
看看，应该是要交税的

作者: lq323cn 时间: 2009-7-2 16:54
学习一下了~~~

作者: qianliche 时间: 2009-7-2 21:38
正有这方面的问题，

，谢谢！

作者: zhqwy79 时间: 2009-7-3 08:47
很想知道这方面的知识

作者: 纪梵希洛俪塔 时间: 2009-7-3 08:51
学习学习一下,要学习一下

作者: zhouping 时间: 2009-7-3 09:57
学习一下。。。。

作者: 潜水无声 时间: 2009-7-3 10:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 游游宝贝 时间: 2009-7-3 13:52
要交的，房地产企业有预收收入就要交营业税等。

作者: 健康从这开始 时间: 2009-7-3 20:53
如果收的是房款，就应当交的。如果收诚意金之类的，金额不大，可以暂缓交税，但时间不宜过长。

作者: 经适房 时间: 2009-7-6 15:08
应该要交吧？

作者: 李小华 时间: 2009-7-6 15:12
谢谢分享！

作者: 南橄榄 时间: 2009-7-6 22:50
标题: 学习
学习一下，谢谢

作者: 南橄榄 时间: 2009-7-6 22:52
标题: 学习
真是的，也来学习一下！

作者: 臭美蛋 时间: 2009-7-6 23:08
我也遇到这样的问题，希望了解一下

作者: 臭美蛋 时间: 2009-7-6 23:17
我也遇到这样的问题，希望了解一下

作者: woshihainiu 时间: 2009-7-7 08:23
土地使用权都没有，也可以卖？

作者: whycn 时间: 2009-7-7 11:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 云飞扬998 时间: 2009-7-7 12:19
新人要多看看
多学习呀

作者: 杨小滨 时间: 2009-7-7 12:48
不错，学习一下了。。

作者: 东城绣树 时间: 2009-7-7 12:55
新手学习

作者: 妩媚 时间: 2009-7-9 08:09
应该是要交营业税的吧

作者: 蜕变 时间: 2009-7-9 10:53
学习。。。。。。。。。。。。

作者: 我爱花香不爱花 时间: 2009-7-9 11:33
学习一下啦.

作者: 风里来 时间: 2009-7-9 11:39
从税法上讲，应缴纳营业税。
从房屋预收款上讲，属违法收取房款。

作者: lmj3333 时间: 2009-7-9 14:13
我也过来了解下
确实经常遇到的问题啊

作者: lq323cn 时间: 2009-7-9 17:20
应该要交的~~~~

作者: xcl0205 时间: 2009-7-9 17:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 古灵 时间: 2009-7-9 17:37
学习下谢谢分享~~~~~

作者: 华仔 时间: 2009-7-9 18:26
ddddddddddddddddddd

作者: lcjxm 时间: 2009-7-9 23:27
不错，学习一下了。。
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作者: ying71 时间: 2009-7-10 01:04
学习学习,谢谢分享!

作者: 大鸟 时间: 2009-7-10 08:38
学习了！！！！！！！！！！！！！！

作者: yikang 时间: 2009-7-10 08:42
也看看与我执行的有什么不一样

作者: 云中舞 时间: 2009-7-10 08:48
比较一下,答案有什么不同.

作者: 熊均 时间: 2009-7-11 11:23
账上体现就应该交

作者: lq323cn 时间: 2009-7-13 14:52
我想要交的~~~

作者: 大视野 时间: 2009-7-14 17:20
如果入帐了,那就要交的

作者: 老边 时间: 2009-7-15 08:12
正常情况下,都得交的,必须的!

作者: 湘水百合 时间: 2009-7-15 13:44
标题: 交？不交？
交？不交？？

作者: 开心快乐 时间: 2009-7-15 14:51
学习,学习.

作者: 林雅璇 时间: 2009-7-16 10:34
学习一下。

作者: 曾燕锋 时间: 2009-7-16 14:20
我看应该不用交吧，期待正确做法

作者: yangcao 时间: 2009-7-16 21:33
学习学习,谢谢分享!
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作者: 易水寒 时间: 2009-7-17 14:38
你这个房子居然能卖本来就很奇怪。
我见过没取得预售许可的处理方法是，先签投资协议，注明投资某楼某号房，在投资协议里注明该客户可优先购买该房。在取得预售许可后变更为售房合同。

作者: 彩衣 时间: 2009-7-17 15:04
学习学习，谢谢了

作者: 小猪武 时间: 2009-7-17 17:07
学习学习学习

作者: 黑色咖啡因 时间: 2009-7-17 20:17
我也一样需要解决这方面的问题

作者: 榆树 时间: 2009-7-18 09:36
预收售房款是要申报缴纳营业税的

作者: 米芝 时间: 2009-7-18 09:53
标题: 应该交吧，看下答案
应该交吧，看下答案

作者: 雄狮 时间: 2009-7-18 10:24
标题: 经典
好好学习一下我们公司也有这种业务

作者: 大鹏展翅 时间: 2009-7-18 11:27
收到的预收款应该缴营业税

作者: 鲁国夫 时间: 2009-7-18 15:26
同样的问题,好想看看

作者: 天使之城 时间: 2009-7-19 20:48
让卖吗？？？？？？？

作者: 左叶 时间: 2009-7-20 09:27
正好需要解决这方面的问题，先谢了
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