房地产会计网

标题: 房地产开发企业会计的特点 [打印本页]

作者: 夜雨菲菲 时间: 2009-5-31 17:39
标题: 房地产开发企业会计的特点
房地产开发企业会计的特点
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：
1．土地的开发与经营。
企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。
2．房屋的开发与经营。
房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
3．城市基础设施和公共配套设施的开发。
4．代建工程的开发。
代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。

作者: yujia203 时间: 2009-6-10 10:22
拜读，虽然少，回复下！

作者: 桔梗 时间: 2009-6-13 11:08
还算是把特点总结出来了，要是更详细更多更好……

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-9-17 21:38
成本核算难以及时和准确，协及税种较多，核算较复杂。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)