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标题: 如果公司同时开发多个房地产项目，公司会计科目如何设置明细帐 [打印本页]

作者: 王云翔 时间: 2009-5-31 15:57
标题: 如果公司同时开发多个房地产项目，公司会计科目如何设置明细帐
如果公司同时开发多个房地产项目，公司会计科目如何设置明细帐，特别是成本科目，因为（2009）31号文明确了成本核算对象的问题，这样就涉及到不同的开发项目及不同的成本对象

。

作者: jianxunn 时间: 2009-5-31 16:03
我们公司也出现这种情况了。我也不太明白。
现在我就特别想知道，一个项目已经完工开始销售，另一个项目正在建设（未完工），这个时候，未完工项目开始预售，根据应缴企业所得税=预售收入*15%-期间费用-营业税金及附加，两个项目的期间费用无法分开，该如何处理？

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-31 22:54
不明白的东西，顶起一块学习。

作者: lks1970 时间: 2009-6-1 10:34
有多个项目开发时，成本科目下可以挂项目辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

作者: xiaolu 时间: 2009-6-1 11:13
我们公司是在成本科目下设置多个项目的辅助核算，每个项目分开独立核算成本

作者: 合肥会计 时间: 2009-6-9 17:00
个人认为：可以在开发成本下按成本对象设二级科目，再分三级科目核算成本内容：如开发成本--商业住宅--土地成本
                                                                                          --前期工程费用
                                                                                          --建安工程成本
      或者是直接按成本内容设置辅以核算项目，核算项目按成本对象设置

作者: jianxunn 时间: 2009-6-9 17:56

原帖由 lks1970 于 2009-6-1 10:34 发表
有多个项目开发时，成本科目下可以挂项目辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

如果不分开期间费用，是不是有期间费用用两次的嫌疑。
第一次，已经完工的项目用了，
第二次，根据预交企业所得税公式，也用了一次。
我不知道这样理解是不是对？请各位指正。谢谢。

作者: 刘全 时间: 2009-6-9 20:56
有多个项目开发时，成本科目下可以挂项目辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

作者: lq323cn 时间: 2009-6-28 15:02
每个项目分开独立核算成本

作者: 东方红了 时间: 2013-12-8 14:22
新手来学习，科目下可以挂项目辅助核算，个体怎么操作呢？

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