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标题: 房地产公司税收政策分析与税收筹划专题讲座 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-5-29 17:58
标题: 房地产公司税收政策分析与税收筹划专题讲座
第一讲营业税政策分析
一、国税发［2003］16号：从2003年1月1日，外购的无形资产（土地使用税）和不动产，对外销售时，按售价扣除买价后的差额，计算缴纳营业税。
案例分析：
装修公司800―房产公司―1800工商局
"二点一线"
方案：
装修公司将发票开给工商局800万元
房产公司将发票开发工商局1000万元
效果：
房产公司少缴营业税及附加、印花税
工商局少缴契税
《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税［1999］210号）个人转让住宅用房，如果居住满一年，免征营业税；居住不满一年，按差额征收营业税。个人拥有的普通住宅免征土地增值税。个人购买自用普通住宅暂免征契税。
二、预收账款
《营业税暂行条例实施细则》第28条规定，以预收款方式销售不动产，其营业税纳税义务发生的时间为取得预收款的当天。
本期应纳营业税＝（期末预收账款－期初预收账款＋本期经营收入）×5%
注意两点：
一是不允许用其他往来科目代替"预收账款"。
二是预收账款应纳营业税核算问题
讨论：

作者: 四川成都 时间: 2009-5-29 21:00
高管车补要缴纳个人所得税
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作者: 云中飞 时间: 2009-5-29 21:09
辛苦了

作者: 同城51 时间: 2009-5-31 22:29
学习，学习、、、、、、、

作者: 我在学习 时间: 2009-6-3 14:06
看看，学习学习

作者: jxjaymn 时间: 2009-6-3 20:52
标题: 讨论
我想看看讨论些什么内容

作者: 鲁国夫 时间: 2009-6-11 17:32
学习学习，每天有进步！

作者: wsh168 时间: 2009-7-21 05:00
这个是最新的吗???????????????

作者: 三十六度二 时间: 2009-7-21 08:05
每天都要学习啊…………

作者: 冬日飘雪 时间: 2009-7-30 10:11
为了生活，好好学习，天天向上

作者: weillst 时间: 2010-1-18 16:36
xue xi xue xi

作者: 陈小姐 时间: 2010-3-24 10:57
要不断地灌水啊！学习一下

作者: czh1133 时间: 2010-3-25 16:00
学习学习.........................

作者: wwb1985 时间: 2010-6-8 10:17
来学学，很不错的资料

作者: 阿月 时间: 2010-6-8 16:14
正需要学习这方面的知识，谢谢

作者: 翔翔 时间: 2011-8-1 10:49
学习一下

作者: gobbu 时间: 2012-2-1 22:48
学习一下~

作者: xuzh1015 时间: 2013-5-25 21:51
合理合法掌握政策

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