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标题: 房地产行业要交哪些税种?税率各是多少? [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-5-23 19:26
标题: 房地产行业要交哪些税种?税率各是多少?
一,房产行业会计核算比制造业难吗?它的特点是什么?如何进行成本核算,它与制造业在核算上有何不同?
二,房地产行业要交哪些税种,税率各是多少?
三,房产行业的会计科目与制造业的会计科目一致吗?主要有哪些科目?
一、首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，在此，就不一一介绍了。因为，你要从事房地产会计工作了，我着重从房地产会计上介绍一下吧。
二、房地产企业涉及的税种
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
（一）营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：
1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；
2、销售不动产，税率为5%；
3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
（二）城市维护建设税和教育费附加：

作者: 芊芊小猪 时间: 2009-5-23 19:39
打包回去manmankan

作者: 曦子 时间: 2009-5-23 22:01
谢谢了。一定要来学习。

作者: cjochen 时间: 2009-5-24 10:23
好好学习天天向上

作者: 山西程 时间: 2009-5-25 22:59

，学习中

作者: 诗晨 时间: 2009-5-26 00:21
学习中，还有什么内容

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-26 00:47
哎呀！回帖啊！

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-26 00:52
老娘啊！
你太牛了！也太好了！
谢谢你啊！

作者: 王泰 时间: 2009-5-26 07:46
谢谢阿斯兰和大家共享。

作者: shenghuangci 时间: 2009-5-26 21:39
学习

作者: xya248 时间: 2009-5-27 05:28
感谢楼主分享！！！

作者: zl0452 时间: 2009-5-27 09:57

看看谢谢

作者: 方森林 时间: 2009-5-27 15:34
好好学习天天向上

作者: 涵涵 时间: 2009-5-29 09:04

多多学习

作者: 风吹云动 时间: 2009-5-29 10:36
恩，不错。学习学习。

作者: 雨柔 时间: 2009-5-29 10:49
学习了,学习了

作者: 智诚 时间: 2009-5-29 11:22
这个问题就象我问我的一个研究生同学“英文有多少个英文字母”一样，看似简单，其实也真是很简答不过我们认为简单给忽视了套用营销界精英们的一句话“细节决定成败”！

作者: 李科技 时间: 2009-6-1 09:30
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习看看啊O(∩_∩)O谢谢

作者: 爱华 时间: 2009-6-1 09:43
学习学习哦谢谢楼主

作者: 神父也疯狂 时间: 2009-6-1 13:55
ddddddddddddddddddddd

作者: 橘子红了 时间: 2009-6-3 14:41
想学习一下，还要恢复

作者: 汩汩3720 时间: 2009-6-4 12:23
好好学习,天天向上.
Good good studay, Day day up!,

作者: 老年使者 时间: 2009-6-4 12:53
谢谢了。一定要来学习。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13677

作者: 高手 时间: 2009-6-4 17:42
谢谢分享！辛苦楼主了！

作者: 紫轩0558 时间: 2009-6-5 10:22
学习学习

作者: sophia 时间: 2009-6-5 13:46
谢谢，学习了呀

作者: 玲俐 时间: 2009-6-5 14:11
学习一下,谢谢

作者: 经纬财务 时间: 2009-6-5 18:28
回复一下，看看是什麽內容

作者: 小段段 时间: 2009-6-5 23:05
非常感谢，想进一步学习

作者: wsccdr 时间: 2009-6-6 00:08
学习学习，谢谢

作者: qianliche 时间: 2009-6-6 07:03
谢谢阿斯兰和大家共享。

作者: 天赋 时间: 2009-6-6 11:02
看一下都要本位币....................有人送吗???????

作者: 叶红兴 时间: 2009-6-6 15:19
标题: 蛮专业的,
蛮专业的一定有所收获

作者: zxcvbnm9913 时间: 2009-6-6 22:48
一定
好好学习
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作者: lchdxy 时间: 2009-6-7 23:48
谢谢分享。

作者: 刘雷 时间: 2009-6-7 23:49
000000000000000000

作者: SU741116 时间: 2009-6-8 00:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 威海本溪人 时间: 2009-6-8 12:55
看看

作者: 威海本溪人 时间: 2009-6-8 12:56
辛苦了,楼主

作者: LXH27 时间: 2009-6-9 15:29
回复一下,等于说就是要学习一下了

作者: xiaoyuting110 时间: 2009-6-9 15:40
先学习，学习得多了就成了专家了。
这个贴子是入门贴哦。

作者: 乘东 时间: 2009-6-9 22:46
多谢楼主，辛苦了。

作者: 姜静 时间: 2009-6-10 15:58
实用的会计凭证制作系统

很好用的希望大家喜欢

作者: 孔明 时间: 2009-6-10 16:22
好好学习一下，值得学习

作者: 三只熊 时间: 2009-6-10 20:35
学习学习,真得多学呀

作者: 芍药 时间: 2009-6-10 23:21
标题: 房地产开发的税种和各税率的换算
我做过施工企业的会计。现在要做房开会计很想向你学习

作者: 漂流的鱼 时间: 2009-6-11 16:46
不错的文件，介绍的很全面了

作者: 阿嚏1221 时间: 2009-6-11 20:00
看看跟我们交的一样吗

作者: 韩海军3 时间: 2009-6-11 20:15
好好学习天天向上

作者: 韩海军3 时间: 2009-6-11 20:16
好好学习天天向上1好好学习天天向上1好好学习天天向上1

作者: 韩海军3 时间: 2009-6-11 20:17
这个问题就象我问我的一个研究生同学“英文有多少个英文字母”一样，看似简单，其实也真是很简答不过我们认为简单给忽视了套用营销界精英们的一句话“细节决定成败”！

作者: 韩海军3 时间: 2009-6-11 20:18
这个问题就象我问我的一个研究生同学“英文有多少个英文字母”一样，看似简单，其实也真是很简答不过我们认为简单给忽视了套用营销界精英们的一句话“细节决定成败”！

作者: 酸豆角 时间: 2009-6-12 10:55
谢谢，

作者: 游游宝贝 时间: 2009-6-15 09:24
我也来回贴一下，为了能多学点东西。

作者: hhyy001 时间: 2009-6-15 09:29
阿斯兰很有心

作者: xcl0205 时间: 2009-6-15 09:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 永远健康 时间: 2009-6-15 12:35
标题: 回复
挺好的入门学习资料,xuexile

作者: 林月 时间: 2009-6-15 21:44
看过一次,再看一下........

作者: 胡闹闹 时间: 2009-6-16 10:39
555555555555555

作者: 王景步 时间: 2009-6-16 16:13
谢谢分享！

作者: 半路出家 时间: 2009-6-16 16:29
谢谢！看看是什么内容

作者: 好好奋斗 时间: 2009-6-16 18:24

这个网站很好

作者: 好好奋斗 时间: 2009-6-16 18:25

这个网站很好

作者: 好好奋斗 时间: 2009-6-16 18:27

这个网站很好

作者: 布丁狗 时间: 2009-6-18 10:38
睇睇！！！！！！！！！！！！！！

作者: 马璟 时间: 2009-6-18 10:52
瞅瞅。。。。。。

作者: 简单之美 时间: 2009-6-19 11:07
标题: 回复 1# 的帖子

学习了

作者: 三人行 时间: 2009-6-19 16:43
我来学习，学习学习一下。

作者: 王泰 时间: 2009-6-21 07:18
会计科目是不是仍按老会计准则设置的？如新会计准则中设备科目是不是应在原材料一级科目下？

作者: 王泰 时间: 2009-6-21 07:19
为什么间隔时间少于30秒就一定属于灌水呢？

作者: 依猫 时间: 2009-6-21 14:59
想了解到底有些什么税

作者: 小金猪 时间: 2009-6-21 15:37
正好有用，及时

作者: zhouping 时间: 2009-6-21 15:52
新手入门,谢谢楼主,大家共享,共同进步

作者: 皮皮屋 时间: 2009-6-21 17:10
共同学习，我要看

作者: 海悦 时间: 2009-6-21 19:48
是学习的好资料

作者: 阿水 时间: 2009-6-22 11:19
好文章，多学习

作者: yeja 时间: 2009-6-22 11:34
大家共同学习

作者: 在路上 时间: 2009-6-22 12:44
可以看一下撒。

作者: 园园09 时间: 2009-6-22 13:32
标题: 回贴
谢谢，学习中。

作者: 鲁冰花 时间: 2009-6-22 13:41
新手入门,谢谢楼主

作者: 彩衣 时间: 2009-6-22 14:21
正好需要这方面的知识，先谢了

作者: 房产会计 时间: 2009-6-22 14:24
标题: 回复 1# 的帖子
对我蛮有用的学习学习谢谢

作者: 雪飞扬 时间: 2009-6-22 16:45
我也想看看学习一下了

作者: 杜杜 时间: 2009-6-22 16:46
又要回复啊，唉，为什么都要回复

作者: zfj7709 时间: 2009-6-22 17:27
谢谢楼主,辛苦了!

作者: 网开一面 时间: 2009-6-22 17:31
正需要这方面的知识，谢谢楼主

作者: 无为青荷 时间: 2009-6-22 17:52
谢谢楼主,辛苦了

作者: 丛林土匪 时间: 2009-6-22 18:14
我又回来了！！

作者: 融汇 时间: 2009-6-23 09:15
看看。学习中。。。。。

作者: 端午 时间: 2009-6-23 10:44
以下内容是什么？

作者: 李新123 时间: 2009-6-23 10:57
标题: 谢谢楼主
感谢您

:D :D :D

作者: 非儿 时间: 2009-6-23 14:18
谢谢你让我们有个学习的好地方

作者: 甄丹 时间: 2009-6-23 14:22
谢谢楼主和大家来分享~~~

作者: hongyanghxp 时间: 2009-6-23 14:25
标题: 好贴
可以更多的对税法了解嘛

作者: 明志致远 时间: 2009-6-23 14:55
好好学习天天向上
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作者: 骆俊禄 时间: 2009-6-24 23:38
谢你啊
学习
学习

作者: 三只熊 时间: 2009-6-25 10:34
回复过的哦,再回一次吧

作者: 叶子3512 时间: 2009-6-25 10:50
标题: 学习
正想学习，学习！

作者: 曾老师 时间: 2009-6-25 14:42
谢谢阿斯兰和大家共享
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