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标题: 土地及前期费用如何确定 [打印本页]

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 15:20
标题: 土地及前期费用如何确定
请教各位前辈，如果房地产公司项目分期开发，那么如何确定其土地成本和前期费用？谢谢

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 15:32
自己先顶起来，不要沉下去。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-20 15:50
我也替你顶一下！不会沉得。

作者: 昔日重现 时间: 2009-5-20 16:38
土地成本一般按占地面积法分配，前期规费也按占地面积或者建筑面积分配

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 16:40
谢谢，非常的感谢！！！！！

作者: 昔日重现 时间: 2009-5-20 16:56
分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地面积的比例进行分配。

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 17:02
请教各位前辈，如果房地产公司项目分期开发，那么如何确定其土地成本和前期费用？谢谢
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作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 17:08
标题: 土地及前期费用如何确定
请教各位前辈，如果房地产公司项目分期开发，那么如何确定其土地成本和前期费用？谢谢
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作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-20 17:09
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[ 本帖最后由谦虚学习于 2009-5-20 17:14 编辑 ]

作者: 爱就一个字 时间: 2009-5-20 21:20
前期费用中的设计费、报批报建费按照建筑面积，前期工程费则可以按照受益对象来分，无法明确确定受益对象，那就按照建筑面积来分

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-21 10:01
学习楼上的观点，首先看能确定受益对象否？不能的话就按建筑面积进行分摊。

作者: zhengqing 时间: 2009-5-21 13:12
分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地面积的比例进行分配。

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