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标题: 业主退房，去年缴纳的企业所得税如何处理 [打印本页]

作者: qq1998 时间: 2009-5-8 23:08
标题: 业主退房，去年缴纳的企业所得税如何处理
2007年房地产将预售的房产的款项并入应纳税所得额计算企业所得税，2008年因客观原因业主退房，其2007年的企业所得税如何处理？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-9 08:40
去年的预售收入就不去调整了，在今年的预售收入中扣除计算

作者: 刘全 时间: 2009-5-9 09:31
会计信息化迎来第二次浪潮

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-9 18:51
去年的预售收入就不去调整了，在今年的预售收入中扣除计算
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13221
同意飞雪说法。账务和税务有差异的。

作者: qiaowto 时间: 2009-5-11 08:07
我记得还有什么日后事项前跟退回有关的处理

作者: 于学晖 时间: 2009-5-11 08:13
标题: 好
因为预收账款是个变动数，购房退房很正常，所以，不需要进行调整的。

作者: zcz77 时间: 2009-5-11 11:23
如果是在日后期间，则需要按日后期间的处理方法处理

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-11 17:48
不需要调整去年的所得税及账目，只要在今年的预收款中冲减相应的就可以了

作者: zhengqing 时间: 2009-5-14 13:39
07年的预收款已计入07年汇算应纳税所得额中，08年退房款时不用考虑07年的情况，直接在08年作为应纳税所得额的扣除。
预收房款的应纳税所得额=（08年末预收房款余额-07年末预收房款余额）*计税毛利润

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