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标题: 请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大 [打印本页]

作者: 赵美花 时间: 2009-4-27 16:30
标题: 请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大
请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-27 16:59
售楼处将来要拆除么？

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-27 17:06
买地的时候，建筑物单列价格了么？你入账怎么做的？

作者: king200639 时间: 2009-4-27 19:58
不错的论坛，我会长期关注
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12850

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-27 21:36
分析：
售楼处是原来买地时的地上物，应该计入固定资产吧，其折旧按照新31号文，可以计入开发间接费—折旧费科目
装修的费用按照新31号文可以计入开发间接费—营销设施费

当然，楼主的情况，金额较小，对整体影响微乎其微，计入营销费用也问题不大

作者: 赵美花 时间: 2009-4-28 07:55
标题: 谢谢各位热心解答
地上建筑物，也没评估，也没交房产税（税务局那边说过，到现在一直没提，因为是2008年就成立公司了，现在才找的会计）
工程可能要分好几期，但地皮全都买下来了，我记开发成本的时候，是
开发成本--土地征用费
--前期工程费
--基础设施费
这样做的，没有列三级科目，也没有做开发成本--房屋开发这个二级科目
请问这样对吗？对于以后各期的费用分摊时怎么分呀？请各位指教！

作者: 赵美花 时间: 2009-4-28 07:58
标题: 售楼处将来要拆的，估计也就2年后就拆了
售楼处将来要拆的，估计也就2年后就拆了

作者: 刘全 时间: 2009-4-28 15:02
好成本结转，这个东西我一直未弄清楚，希望弄清楚

作者: 李晋华 时间: 2009-4-28 15:40
2年后就拆除，我认为不进固定资产也行，在开发成本-临建设施下先归集，最后转入要开发的产品成本中

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