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标题: 房地产五证，你一定要知道！！ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-11-13 23:55
标题: 房地产五证，你一定要知道！！
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

作者: 银河飞雪 时间: 2007-11-13 23:57
《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

作者: kenhuang 时间: 2007-11-22 16:47

:victory:

作者: leisure_low 时间: 2010-8-31 23:35
支持下斑竹

作者: 勇者胜 时间: 2010-11-19 21:52
太好的提醒，学习了

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-11-19 22:00
谢谢版主的奉献。再次感谢。

作者: 玩具狼 时间: 2010-11-21 15:48
谢谢分享，很有用哪个

作者: 1269 时间: 2010-11-21 15:54
了解了，感谢，，，，，

作者: gyj418276792 时间: 2010-11-21 19:32
太好了

作者: 淡月 时间: 2010-11-22 14:13
这个学习了..谢谢.....

作者: 辛帝雷拉 时间: 2010-11-26 16:02
谢谢分享好人。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 帅帅猪头二 时间: 2010-12-1 16:08
太好的提醒，学习了

作者: msdc2008 时间: 2011-3-12 18:15
现在也有一些地方不太规范，证不全项目建成的也不少

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