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标题: 不同住宅类型成本的分摊 [打印本页]

作者: 幸福时光 时间: 2009-3-30 10:28
标题: 不同住宅类型成本的分摊
一栋楼,上面是住宅,下面两层是住宅,从帐面上看,是不是商服和住宅的单位成本是一样的啊,只按建筑面积分摊,虽然售价差别很大,可成本分摊无差别,是这样么,急!!!!!!!!!!!!!

作者: liuchaojun 时间: 2009-3-30 10:33
标题: 根据住宅类型分摊成本的方法
根据住宅类型分摊成本的方法好像还没有人做过，你问的问题本身就有问题，应该是上面是住宅，下面2层是商铺（营业用房）吧，你打算把营业用房和住宅的成本分开对吧？我也在找这个办法好像没有的。

作者: dai0797 时间: 2009-3-30 10:58
这个问题具有普遍性，不知道有谁在这问题处理上有经验

作者: 刘全 时间: 2009-3-30 11:11
我也在找这方面的资料呢

作者: 阳光97 时间: 2009-3-30 16:33
我们的项目也是这样的，正发愁不知道怎么办呢

作者: 幸福时光 时间: 2009-4-2 09:29
题目是大意写错了，上面是住宅下面是商服,有明白的指点一下

作者: 雪源春色 时间: 2009-4-8 08:40
标题: 回复 1# 的帖子
目前大部分公司都是根据可售建筑面积平均分摊成本的，如此核算对企业所得税没有什麽影响，但对土地增值税影响较大，因为土地增值税是要区分普通住宅和非普通住宅分别结算的。

作者: 威海本溪人 时间: 2009-4-8 13:29
人个认为，计算成本时不需要分住宅和商铺的

作者: 刘全 时间: 2009-5-18 10:39
个人认为，计算成本时不需要分住宅和商铺的

作者: 昔日重现 时间: 2009-5-18 16:45
没有必要分，实际也无法操作，怎么能分开？

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