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标题: 发票金额与合同不符怎么办？ [打印本页]

作者: 芊芊 时间: 2009-3-27 20:35
标题: 发票金额与合同不符怎么办？
现在有个问题很头疼，想请教有经验的房地产公司会计，如果一套房子比如总价是50万，因是内部人购买，公司帮着垫付了25万的首付款，向银行贷款25万，公司因为种种原因，只想开25万元的发票（因首付款是空的，只是过了一遍帐，存进来又以退房款的方式把预收帐款抵消了，我以后就只能确认25万的收入），请问这样做对公司，对买房者都有些什么影响？比如房产证的办理或者其他的东西，我没有太多经验，也不清楚，请各位老师赐教，谢谢。请说具体一点，呵呵。。。

作者: 风月无边 时间: 2009-3-27 20:39
交房的时候必须是按照50万元开发票的，开发票以合同为准，办产权证以合同为准

你们公司福利不错，25万元当福利了？

作者: 芊芊 时间: 2009-3-27 20:43
什么福利啊，是公司股东买的房子，如果是这样的话，我看老板们大概要改合同了，呵呵。。。

作者: 风月无边 时间: 2009-3-27 20:47
最好不要用股东本人的名字去签订销售合同。

作者: 北湖 时间: 2009-3-28 23:15
请教:我单位也遇到过类似这种情况的:
比如客户要办按揭又没有交完首付的情况下,我公司就给他开了发票垫付了税款
我的帐务处理如下:
1)收到实交部分款时20000.00(比如首付款是70000.00)
借:现金20000
贷:预收帐款20000
2)开了预售发票时
借预收帐款20000
借;应收帐款50000
贷;预收帐款70000
3)收到客户交来余款时
借:现金50000
贷;应收帐款50000
这样处帐如何,那还有更好的吗

作者: 芊芊 时间: 2009-3-30 10:14
楼上的，你这个跟我不一样，我退预收款就是把预收帐款冲掉了，到时只能确认25万元的收入，其实我不是要故意这样的，我让他们打借条，他们非要做退房款，跟他们说不清楚，而我目前只知道会造成漏税，至于还有什么其他的危害，我就不知道了

作者: 林月 时间: 2009-3-30 20:28
面积和金额不是相差太远啊,那合同也要造假了?

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-31 09:14
按25万元作收入，全部手续就要重作，涉嫌偷税

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