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标题: 有关地下室和地下车库的销售税务筹划问题 [打印本页]

作者: liurenhe 时间: 2009-3-27 08:59
标题: 有关地下室和地下车库的销售税务筹划问题
现行的税务政策，对房地产公司来说，地下室和地下车库（车位）到底是出租合算还是出售。

我们公司一般是和业主签订使用协议，这个应该定义是出租还出售？

大家说说看。

作者: 620808 时间: 2009-3-27 12:44
我也很想知道，那位老师解释一下

作者: 苏区红牛 时间: 2009-3-27 14:40
关于这个问题我也困惑了很久，并且向其它房地产公司进行了解，都没有说清楚的。
大部分的公司操作是：有产权的按销售处理，签定销售合同，没有产权的签定租赁合同（20年），同时补签到期无偿续租协议。这部分按道理应该是出租业务，开具租赁发票，但大部分企业出是开具销售发票，跟税务局清算是也是按销售处理，税务局也未提出疑议。
建议你们上网查一下《厦门市商品房人防范围内地下车位销售和办理权属登记的实施意见》这可能会是将来人防工程处理的趋势。

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