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[求助] 有关地下室和地下车库的销售税务筹划问题 [复制链接]

liurenhe

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该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-3-27 08:59:53 |只看该作者 |正序浏览

现行的税务政策，对房地产公司来说，地下室和地下车库（车位）到底是出租合算还是出售。

我们公司一般是和业主签订使用协议，这个应该定义是出租还出售？

大家说说看。

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苏区红牛

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2018-1-15 14:57

签到天数: 21 天

[LV.4]偶尔看看III

3^#

发表于 2009-3-27 14:40:35 |只看该作者

关于这个问题我也困惑了很久，并且向其它房地产公司进行了解，都没有说清楚的。
大部分的公司操作是：有产权的按销售处理，签定销售合同，没有产权的签定租赁合同（20年），同时补签到期无偿续租协议。这部分按道理应该是出租业务，开具租赁发票，但大部分企业出是开具销售发票，跟税务局清算是也是按销售处理，税务局也未提出疑议。
建议你们上网查一下《厦门市商品房人防范围内地下车位销售和办理权属登记的实施意见》这可能会是将来人防工程处理的趋势。

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620808

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该用户从未签到

2^#

发表于 2009-3-27 12:44:42 |只看该作者

我也很想知道，那位老师解释一下

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