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标题: 房地产贷款如何提高自有资金的技巧方法？？ [打印本页]

作者: 攀之峰 时间: 2009-3-25 11:40
标题: 房地产贷款如何提高自有资金的技巧方法？？
公司现有资金5000万元，但银行要求要所有者权益超过，8000万元，那么请教大家有什么技巧处理一下，解决这个问题？在此感谢！！！

作者: 爱就一个字 时间: 2009-3-25 11:55
让股东借你3000万

借：银行存款

贷：资本公积

只能这样做了

作者: 刘全 时间: 2009-3-31 07:42
自己顶一下, 大家一起学习吧

作者: 广西南宁 时间: 2009-4-7 12:08
向股东借款可以放进资本公积？资本公积的核算范围应该不包括这个吧？如果向增加所有者权益可以从金融资产、投资性房地产方面着手，也可以在利润上下下功夫。

作者: 刘全 时间: 2009-4-11 07:07
向股东借款可以放进资本公积？资本公积的核算范围应该不包括这个吧？如果向增加所有者权益可以从金融资产、投资性房地产方面着手，也可以在利润上下下功夫。

作者: gzcn 时间: 2009-4-13 11:19
股东借款在真正的会计处理时不能直接入"资本公积",但在给银行的报表时,找家配合的事务所进行审计,一般都可以将股东往来放入"资本公积"中,而且这个方法银行是接受的

作者: 房产财税 时间: 2009-4-14 17:34
哈哈，不错！

作者: 小李子 时间: 2009-4-14 19:36
大家还有更好的方法吗？？？？

作者: 刘全 时间: 2009-4-16 07:45
楼主，了不起。感谢了。
敏感性问题

作者: 红粉花飞 时间: 2009-4-28 00:16
关联公司以实物投资入股也行。。。。。。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-28 00:41
一、如果想增加所有者权益可以从金融资产、投资性房地产方面着手，也可以在利润上下下功夫。二、关联公司实物投资三、股东借款，事务所将往来认定为所有者权益，银行也是认可的。学习了谢谢

作者: 江苏 时间: 2009-4-29 18:06
学习了谢谢

作者: sliders 时间: 2009-5-12 20:56
向股东借款是可行的，好像也只有这么做了

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-22 11:04
先看看，谢谢楼主提供

作者: 紫藤花开 时间: 2009-5-27 17:49
股东借款在真正的会计处理时不能直接入"资本公积",但在给银行的报表时,找家配合的事务所进行审计,一般都可以将股东往来放入"资本公积"中,而且这个方法银行也是接受的。

对的，我们以前也是这样处理的

作者: 阿水 时间: 2009-6-8 15:23
我们公司贷款的时候,当时银行叫我们向股东借款,在审计的时候叫事务所做入资本公积.

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