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标题: 房地产开发企业营业税的税收筹划——利用兼营销售和混合销售的营业税税收筹划 [打印本页]

作者: liurenhe 时间: 2009-3-14 08:36
标题: 房地产开发企业营业税的税收筹划——利用兼营销售和混合销售的营业税税收筹划
房地产开发企业营业税的税收筹划——利用兼营销售和混合销售的营业税税收筹划

兼营是指纳税人从事两个或两个以上税目的应税项目。、、、对兼有不同税目的应税行为，应分别核算不同税目营业额。因为不同税目营业额确定的标准不同，有些税目适用的税率也不同。对未按不同税目分别核算营业额的，从高适用税率。这就是说，哪个税目的税率高，混合在一起的营业额就按那个高税率计税。例如，餐厅既经营饮食业又经营娱乐业，而娱乐业的税率最高可达20％，对未分别核算的营业额，就应按娱乐业适用的税率征税。

纳税人兼营应税劳务与货物或非应税劳务的，应分别核算应税劳务的营业额和货物或者非应税劳务的销售额。不分别核算或者不能准确核算的，其应税劳务与货物或者非应税劳务应一并征收增值税，不征收营业税。
　　在实际经济活动当中，纳税人从事营业税应税项目，并不仅仅局限在某单一应税项目上，往往会同时出现多项应税项目。对不同的经营行为应有不同的税务处理。这是贯彻执行营业税条例，正确处理营业税与增值税关系的一个重点。作为纳税人，必须正确掌握税收政策，准确界定什么是兼营销售和混合销售，才能避免从高适用税率，以维护自身的税收利益。

作者: 知日 时间: 2009-3-14 08:44
标题: 回复
我要更多房地产方面的知识谢谢各位了

作者: 一汪清水 时间: 2009-3-14 09:14
好像文不对题哦

作者: 李科技 时间: 2009-3-14 10:45
不知道你要表述什么？

作者: 李局 时间: 2009-3-14 13:01
楼主好像没发表完整吧？希望能发完整的资料。

作者: 小马 时间: 2009-3-14 19:02
请详细说明呀，好像没说到什么。

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 16:46
不清不楚

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 16:59
好

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 17:00
好

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 17:01
好忆

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 17:02

好

作者: actor982003 时间: 2009-9-15 11:21
真好,真的太好了
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-10806-1-1.html

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作者: wxl1973 时间: 2009-9-15 15:40
指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

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