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标题: 房地产行业利润率的多角度考察 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-2-27 12:54
标题: 房地产行业利润率的多角度考察
摘要：正确认识房地产行业的利润率，是准确判断房地产市场形势、树立科学房地产发展观的前提。从我国房地产行业的实际利润率与国内其它行业的利润率、其它国家（地区）同行业的利润率对比，中外房地产从业人员年薪及其增幅的对比，我国涉足房地产的富豪在各种财富排行榜中的地位，我国房地产行业的垄断程度等方面来看，我国房地产行业的利润率都属于过高水平，大大超前于我国的总体经济发展水平和民众的实际消费水平。

　　关键词：房地产；价格；利润率；对比
　　
　　近几年来，在全国城镇特别是大中城市房价持续高涨的过程中，关于我国房地产行业的利润率是否过高的争论非常激烈。正确认识该问题，是准确判断房地产市场形势、树立科学房地产发展观的前提，因此该问题的研究十分重要。
　　从讨论我国房地产行业利润率高低的现有文献来看，许多研究者的切入角度过于单一，因此其论证不够严密，观点不够全面，说服力不强。为了加深对房地产行业利润率水平的理解，本文将从多个角度审视该问题。
　　
　　一、我国房地产行业的实际利润率水平
　　
　　目前我国房地产行业的平均利润率，不是2005年国家统计局公布的7%，也不是某些房地产开发商一直声称的10%左右。财政部的抽样调查显示，2005年房地产开发企业的平均利润率高达26.79%。学术界普遍认为，该数据仍然是被低估的。另据2005年市物价局测算，该市房地产开发商的平均利润率为50%，利润率最高的超过90%。统计表明，南京房地产开发商平均从每套住房获利（从每个买房家庭赚取）16万元，北京房地产开发行业平均每两天的利润就能打造一个亿万富翁。
　　

作者: 老年使者 时间: 2009-2-27 13:31
可以学习一下.借鉴一下.

作者: 不甘落后 时间: 2009-2-27 14:22
好好学习,天天向上!

作者: 天舒 时间: 2009-2-27 15:50
呵呵，不看不知道，看了真是让人吃惊呀

作者: 月牙弯弯 时间: 2009-2-27 16:40
有用，谢了，希望我能打开

作者: 地产人 时间: 2009-3-14 16:04
增长知识呢6666666

作者: 伍名 时间: 2009-3-17 09:28
这份东西还是不错的

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 09:16
好

作者: 0123 时间: 2009-3-26 09:53
不看不知道，看了真是让人吃惊呀

作者: 黑白贵族 时间: 2009-3-26 22:35
增长知识了,学习了.

作者: 黑白贵族 时间: 2009-3-26 22:35
再来,三人行,必有我师焉.

作者: 黑白贵族 时间: 2009-3-26 22:35
敏而发学,不耻下学.

作者: 黑白贵族 时间: 2009-3-26 22:35
再来一个,我喜欢.学习.

作者: helenchen 时间: 2009-4-6 19:32
希望是有数据支持的

作者: 丹若 时间: 2012-4-17 11:21
学习一下。

作者: 新兰 时间: 2012-4-19 16:02
很想知道真相

作者: 我在学习 时间: 2012-4-20 16:44
看看到底有多暴利

作者: wpjmymm 时间: 2012-4-20 17:21
利润率的考虑是定价用的吧

作者: qzdby2010 时间: 2013-3-27 13:51
有用，谢了，希望我能打开

作者: 梨瓜 时间: 2013-4-15 14:42
学习下

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