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标题: 出租地下车库40年是否计算房产税？ [打印本页]

作者: qq1998 时间: 2009-2-25 20:47
标题: 出租地下车库40年是否计算房产税？
出租地下车库40年是否计算房产税？

作者: 李晋华 时间: 2009-2-25 22:11
我个人认为应该交，尽管地下车库一般没有产权，但是开发企业仍应该缴纳房产税

作者: 李局 时间: 2009-2-25 22:37
同意上面的观点！！！

作者: 天生我才必有用 时间: 2009-2-26 11:18
财政部国税局：地下建筑年初开征房产税

2006-1-13 来源：京华时报

　　财政部、国家税务总局日前发出通知称，自1月1日起对房屋地下室、地下停车场等地下建筑征收房产税。

　　通知指出，工业用途房产，以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值，应纳房产税税额=应税房产原值×[1-(10%至30%)］×1.2%；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%至80%作为应税房产原值。
　　对个人而言，通知规定非营业住房不在房产税征收范围内，因此自住地下室不用交税。但转做经营用的，自经营之日起，要征收房产税。根据通知要求，出租的地下建筑应按照出租地上房屋建筑的有关规定征收房产税。从操作层面来讲，房主出租自家房屋用于经营，只要是到房产部门登记备案的，都要按租金的12%交房产税。也就是说，以前出租地下室或半地下室可免税，但以后业主若出租则要交纳一定比例的税金。

　　一般住宅小区地下停车位多以出租形式租给业主，开发商不必交纳任何税费。但现在开发商需按照租金的12%交税。有不少业主担心，开发商是否会将这部分费用转嫁给业主，抬高地下停车费。但业内人士认为，开发商未必能将此费用转嫁到停车费上，因为收费标准需出租方与租客协商而定。北京一些地下停车场还表示，此政策会对停车场业务造成一定影响，可能导致停车费上涨。

作者: 李晋华 时间: 2009-2-26 15:36
回答真好，支持高手

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-8 16:56
交是一定的喽

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-5-30 15:34
只要政府存在，你就得交税

作者: aaa444555 时间: 2013-5-31 12:23
应该交税吧。政府有相关免税的不包含

作者: gxhwhr 时间: 2015-3-12 21:09
应该交

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