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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理？
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[会计] 以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理？ [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-2-15 20:40:00 |只看该作者 |倒序浏览
    问：以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理？

        答：以土地使用权投资开发房地产项目应分两种情况进行税务处理：
        （一）企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处  

        1、企业、单位应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按应从该项目取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。
        2、接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将其分解为按市场公允价值销售该项目应分出的开发产品（包括首次分出的和以后应分出的）和购入该项土地使用权两项经济业务进行所得税处理，并将该项土地使用权的价值计入该项目的成本。
        （二）企业、单位以股权的形式，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：
       
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    九鼎财税
    星际飚车王

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-2-15 22:07:27 |只看该作者
    多发几个帖就可以达到10的权限了
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=9998
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    伏龙

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-20 08:32

    • 签到天数: 188 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2009-3-8 10:24:44 |只看该作者
    好好学习，天天向上。
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    李局

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-14 17:51

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2009-3-8 10:48:00 |只看该作者
    看看，学习学习下！！！
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    李局

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-14 17:51

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2009-3-8 11:04:07 |只看该作者
    希望楼主做好举个例子就更好了，谢谢！
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    四川成都

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-3-8 20:48:07 |只看该作者
    希望楼主做好举个例子就更好了，谢谢！
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=10514
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    ffpig

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-29 22:15

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2009-4-20 12:37:18 |只看该作者
    好好学习，天天向上。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    心在天涯人在家

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2009-4-20 14:41:58 |只看该作者
    看完再好好回复哈
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    王泰

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:13

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2009-4-20 14:48:06 |只看该作者
    又有好帖子，谢谢楼主。
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    不甘落后

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-27 11:21

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2009-4-21 09:19:57 |只看该作者
    好好学习，天天向上！
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