房地产会计网

标题: 房地产企业定金收入、首付款收入和一次性付款收入的账务处理 [打印本页]

作者: 越走越远 时间: 2009-1-31 12:41
标题: 房地产企业定金收入、首付款收入和一次性付款收入的账务处理
公司楼盘已开盘预售，现已有定金收入、首付款收入和一次性付款收入。请问这3种收入是否都计入“其他应付款”？是否都要缴营业税等？

作者: ewuliaogui 时间: 2009-1-31 12:54
记入“预收帐款”，需要缴纳营业税、预征增值税等。

作者: 沈阳财务人 时间: 2009-1-31 15:17
标题: 回复 1# 的帖子
全部应记入预收账款——××楼盘，每月计提营业税并预缴处理。

作者: 空山风雨后 时间: 2009-1-31 15:25
应该计入预收账款，都需要缴纳营业税。

作者: 渴望学习 时间: 2009-1-31 21:21
楼主是预售账款-------XX楼盘------楼
可以吗？？？

作者: zlwcpa 时间: 2009-2-1 16:44
按项目记入预收账款中相应的明细科目

作者: 桔梗 时间: 2009-2-13 17:17
记预收账款，都要预缴税的

作者: 初做会计 时间: 2009-2-14 10:02
记入预收账款——二级科目，缴纳营业税

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-2-14 12:40
进入预收账款处理，二级科目应该是楼盘项目，三级科目应该分为住宅，商服，公寓，车库分别核算，因为税务局对这些征收的税率是不同的。

作者: lhll731 时间: 2009-2-24 10:43
计入预收账款,明细为某某客户某某房号,客户代码可区分项目

作者: 刘兵 时间: 2009-2-24 11:32
标题: hao
学习了,和我们公司的情况一样

作者: 李晋华 时间: 2009-2-26 14:16
各位，先把他放入其他应付款科目，通过所开发票逐步再转入预收账款科目行不，这样还可以缓缴营业税和土增税，请高手进来指点迷津。

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 10:01
进入预收账款科目.
另外,住宅\商铺\车库的税率不一样吗?

作者: dhw8848 时间: 2009-3-13 22:19
标题: 回复 1# 的帖子
记预收账款，都要预缴税的
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://fdckj.cn/viewthread.php?tid=10208

作者: 李局 时间: 2009-3-14 11:59
沈阳财富人你回帖说没有都要计提

作者: 李局 时间: 2009-3-14 12:01
沈阳财富人你回帖说(每月)都要计提营业税，请问是这样吗？谢谢！主要是每月。

作者: xky135 时间: 2011-10-26 16:14
预收账款是往来项目要注明客户单位或个人。

作者: 简枫 时间: 2011-10-26 16:39
计入预收账款，预交税金，具体明细情况自己做好销售台账。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-11-27 21:59
预收账款

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)