夏有清凉 发表于 2008-8-21 20:49:05

【50号专题】支付给个人的采光（日照）补偿费如何账务处理？需要代扣个人所得税吗

我公司在项目开发过程中，由于建筑物高度而影响邻居采光，工程一度受到干扰，后经所在地街道办中间协调，公司和对方达成补偿协议（街道办作为协调方出现在协议上）并给予了经济补偿，由于对方是个人，只能出具收款收据（由我方将款转给街道办，街道办再付给个人，这个过程中无任何正规收付款凭据，只有收据），对此补偿款不知可否直接进入开发成本，如果不能，又该怎样处理？请朋友们给予帮助。

银河飞雪 发表于 2008-8-21 21:55:09

采光权赔偿，也就是我们俗称的日照赔偿
应该可以比照拆迁赔偿款的操作方式

入账依据为补偿协议、受偿人的收条或房产公司的自制的签收表，如果能附上政府部门（如街道、村委会）的调解会议记录或证明则更好

小精灵 发表于 2008-8-21 23:38:08

你让街道办主任代表街道的居民到法院起诉你，起诉你不走法院的判决程序，就是由法院书面调解，把大家召集到一起，以法院的身份，出一个书面调解书，然后再支付这些企业的挡光费。为什么这么处理呢？这么处理以后你就取得了第三方的证据，税务机关再检查的时候，他就觉得这个挡光费是经过法院审理，通过法院书面调解的方式达成的，这个问题的真实性就得到了印证。如果没有这样一个证据链，就是你和你侵权的一方，双方达成的协议的话，税务机关在采信的时候，他有一定的压力，他往往不太相信你们双方达成的单方的协议。如果有法院的证据，实际上我们的税收风险就使房地产开发企业控制在可控的范围。不管谁来查帐，纳税人都可以提供第三方的证据。
并且按照我们国家《所得税法》的规定，付出挡光费是可以在所得税前扣除的。

春雷有雨 发表于 2008-8-31 14:36:43

银河飞雪说的很明白了，没必要惊动法院，小题大作。

天涯明月刀 发表于 2008-9-21 15:00:33

原帖由 小精灵 于 2008-8-21 23:38 发表 http://www.fdckj.com/bbs/images/common/back.gif
你让街道办主任代表街道的居民到法院起诉你，起诉你不走法院的判决程序，就是由法院书面调解，把大家召集到一起，以法院的身份，出一个书面调解书，然后再支付这些企业的挡光费。为什么这么处理呢？这么处理以后你就 ... 李记有老师的讲课中提到过

夏有清凉 发表于 2008-9-23 11:32:48

经向当地国税局咨询，我方可以收据及有第三方（街道办事处）参与形成的协议书为依据列入拆迁补偿费。
谢谢各位朋友的关注！:handshake

严肃 发表于 2008-9-23 15:34:13

回复1号

本人认为所支付的挡光费是不需要代扣个人所得税的，因为它属补偿款，是以同样的付出而换来的收入，等价交换，它本身并没产生所得。

sophyan 发表于 2009-6-4 09:08:36

这样实际发生的应该可以扣除

游斌国 发表于 2012-8-20 17:20:45

学习,谢谢

昏昏昭昭 发表于 2012-8-28 21:59:53

学习学习
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