许仙 发表于 2012-9-24 13:03:59

建筑面积、产证面积、可售面积区分图示

建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
建筑面积套内建筑面积套内使用面积房产证面积住宅可售面积
商铺
套内墙体面积公共配套设施营利性
阳台建筑面积非营利性产产权归开发商
公共建筑面积参加公摊公共建筑面积幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
产权不明
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
无偿移交地方政府、公共事业单位不可售面积
产权属业主共有
本幢值班警卫室、物业房
公共配套设施（非营利）公共配套设施1
不参加公摊公共建筑面积为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
无产证面积公共配套设施2
地下人防工程及过道

地上架空层

次品
1、建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积2、产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积3、不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积附：配套设施可售、不可售面积划分
营利性划分初始产权划分
可售面积
不可售面积

营利性开发商
√


非营利性产权归开发商
√


产权不明
√


无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
√


无偿移交地方政府、公共事业单位

√

产权属业主共有

√

人防国有


√


ncwdd 发表于 2012-9-24 14:26:00

有价值的资料。谢谢楼主。

mxlmxl 发表于 2012-9-24 14:28:19

谢了            

一杯愁绪 发表于 2012-9-24 14:48:39

谢谢楼主分亨，有价值的资料。

漂流部落 发表于 2012-9-24 15:41:13

谢谢楼主无私奉献

燕岛秋湖 发表于 2012-9-25 08:15:16

感谢楼主的无私分享！

lido 发表于 2012-10-1 10:28:29

学习了，多谢

穿越地平线 发表于 2012-10-17 09:21:03

谢谢楼主慷慨分享

茶心如禅 发表于 2013-3-9 05:37:22

拿来主义

庸者 发表于 2013-3-22 17:14:54

怎么看不到
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