【税局答疑】房企门窗安装，属于混合销售还是兼营行为？
【税局答疑】房企门窗安装，属于混合销售还是兼营行为？问题：勤智众邦门窗生产企业系增值税一般纳税人。
2022年6月23日与汇浩房地产开发公司签订一份安装住宅小区门窗合同。
合同约定：安装居室门窗价款为800万元，其中，包括门窗价款为750万元，安装费为50万元；安装单元楼门的防盗门价款为30万元，其中，包括防盗门价款为25万元，安装费为5万元。
居室门窗是由勤智众邦门窗生产企业自产的，成本为500万元，安装居室门窗成本为40万元。防盗门是该企业外购的，取得的增值税专用发票上注明价款为20万元，增值税额为2.6万元，安装防盗门成本为3万元。(注，合同价款均为含税价款)请问，税务上如何处理，应作为混合销售还是兼营行为？
答复：
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第四十条 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。
本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。”
根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号)规定：“一、纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。”
因此销售产品并提供安装服务，在一项销售行为中属于混合销售行为。纳税人销售自产的门窗部分，应按照经营实质分别核算货物销售和安装服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对仍此有疑问，请联系陕西税务12366或主管税务机关。
答复机构：陕西省税务局
答复时间：2022-09-09 14:40
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