房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 380|回复: 13

[土增税] 房地产企业土地增值税缴纳和清算 中的16个税收风险点及化解之道 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-26 17:45
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2021-12-1 09:01:45 |显示全部楼层
    房地产企业土地增值税缴纳和清算

    中的16个税收风险点及化解之道


    肖老师

    大纲:

    (一)税收陷阱一及化解:重复扣除“甲供材料”成本少缴纳土地增值税
    (二)税收陷阱二及化解:未按照开发项目正确分摊拆迁补偿(安置)房成本
    (三)税收陷阱三及化解:未将安置房的建筑成本确认为土地拆迁成本从而多缴纳土地
    增值税
    (四)税收陷阱四及化解:重复扣除利息费用少缴纳土地增值税
    (五)税收陷阱五及化解:土地成本扣除凭证不合规
    (六)税收陷阱六及化解:将软装成本计入“开发成本”少缴纳土地增值税
    (七)税收陷阱七及化解:将20年以内使用无产权车库的建设成本予以扣除
    (八)税收陷阱八及化解:多列支材料和建筑服务成本发票
    (九)税收陷阱九及化解:以房抵工程款的协议折让价“明显偏低且不合理
    (十)税收陷阱十及化解:转让无产权车位永久使用权收入未计入土地增值税清算收入
    (十一)税收陷阱十一及化解:营改增后的土地增值税清算收入中包含差额增值税额
    (十二)税收陷阱十二及化解:转让股权缴纳土地增值税
    (十三)税收陷阱十三及化解:共同成本费用分摊方法的选择
    (十四)税收陷阱十四及化解:将不属于土地增值税扣除范围的支出项目予以扣除
    (十五)税收陷阱十五及化解:扩大土地增值税收入的确认范围从而多缴纳土地增值税
    (十六)税收陷阱十六及化解:未将安置房的建筑成本确认为土地拆迁成本从而多缴纳
    房地产企业土地增值税缴纳和清算中的16个税收风险点及化解之道.zip (1.01 MB, 下载次数: 0, 售价: 100 元本位币)
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 16:55:05 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 16:56:43 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 16:59:31 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:00:40 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:02:33 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:03:50 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:06:51 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:10:10 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

  • TA的每日心情
    开心
    7 天前
  • 签到天数: 2025 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-12-4 17:12:23 |显示全部楼层
    土地增值税的基本政策

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部