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标题: 求教,关于房地产土地盘盈如何入帐呀??? [打印本页]

作者: 绿水 时间: 2008-7-11 10:07
标题: 求教,关于房地产土地盘盈如何入帐呀???
我公司收购用250万元收一家皮包房地产公司，只是因为对方有一块80亩地，其中50万元是有入帐的用作收购股本（股本一共也就50万元）另外200万元是另外给的购地款没入帐（因为帐上没有土地这一项），公司收购后打算用来开发，我接手后才发现，地根本没有入帐，而且只有个土地证，连当初购地时发票都没有，现公司要将土地入帐，我是想进行土地的评估价格入帐，我这样想不知是否妥当？？？另外如何才能做到合理合法的入帐，最好是不要缴太多的税？？各位高人可的好的税收筹划呀？？？谢谢了！

[ 本帖最后由绿水于 2008-7-13 11:50 编辑 ]

作者: 绿水 时间: 2008-7-13 07:04
高人,请进来帮帮忙呀!

作者: 一品草根 时间: 2008-7-13 09:58
单一评估价格，税务局是要从高的（你单独买土地，需缴纳契税）~~
为啥不直接股权转让。没必要分股权和土地转让款，这样。也不要担心你的土地购入款没发票了

[ 本帖最后由阿根于 2008-7-13 10:08 编辑 ]

作者: 一品草根 时间: 2008-7-13 10:31
事后再筹划，难得~~你钱都付了（人家是不是缴税，不是你关心的，你也管不了）。

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-13 10:40
楼主先看看本站【32号专题】
http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3073

作者: 绿水 时间: 2008-7-13 11:13
本来就是股权转让的形式，我们公司付50万元收购这家公司，该土地证名字就是收购这家公司的名字，但是该公司没有将该土地入帐，我接手接来实在想不出什么好的法子将该土地入帐。另外我公司所付200万元是通过另外的形式付对方的，和财务上没有关系的。

作者: 一品草根 时间: 2008-7-13 13:14
200万还和这件事表面看上去没关系？？私人老板吧~~老是给财务出难题！

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-7-13 13:43
如果盘盈,评估价格高,涉及大量的企业所得税.由于购地时没有发票,入帐手续欠缺，但是缴纳了企业所得税，税务局会认可，但是将来土地增值税清算涉及成本，由于没有原始发票，会产生问题。
上述问题的评估价格最好与主管局进行一下。

作者: 会计员 时间: 2008-7-19 15:07
外商投资的房地产开发企业预提小区配套建设费如何进行税务处
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3745

作者: 会计员 时间: 2008-7-22 13:54
求教,关于房地产土地盘盈如何入帐呀
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