房地产会计网

标题: 总公司为分公司产生的项目前期费用怎么处理 [打印本页]

作者: 泥巴 时间: 2008-8-5 07:25
标题: 总公司为分公司产生的项目前期费用怎么处理
总公司为分公司产生的项目前期费用怎么处理（当时分公司未成立），如前期的设计、策划、苗木款

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-8-5 08:11
如果分公司独立核算，发票应开到分公司的抬头，落到分公司的帐上。按新企业所得税法规定，实行企业法人所得税制，不会对公司整体赋产生影响，应明确当地政策。

作者: 泥巴 时间: 2008-8-5 08:22
发票抬头是开的总公司，但总公司没有收入，可以在总公司直接结转成本嘛？？？收入还是走的分公司。是杭州西湖区的

作者: 艺曼 时间: 2008-8-5 08:48
因当时分公司尚未成立，总公司发生的费用名头为总公司，可以进总公司费用。

作者: 泥巴 时间: 2008-8-5 08:52
具体2级明细呢？？谢谢

作者: 艺曼 时间: 2008-8-5 10:04
按理讲，企业在运作一个项目之前，应事先进行筹划，如该项业务发生时应事先考虑是否成立分工司，成立分公司的利弊，如想成立分公司且该项目将由分公司运作，应在费用发生时，开具分公司名头（或暂开收据，待分公司成立后再换发票），支出进分公司成本，总公司垫付款挂分公司往来。

作者: 写轮 时间: 2008-8-5 10:06

学习一下。哈，，

作者: 银河飞雪 时间: 2008-8-5 13:05
楼主的问题很普遍
杭州目前的房地产开发模式一般都是由母公司去拍地，完了再成立项目公司

前期的费用必然先在母公司归集，发票抬头开的自然也是母公司的

待项目公司成立以后，我们会将在母公司归集的发票统一转移到项目公司入账，母公司则挂其他应收款

一般税务局都认可这样的操作，因为这个有其行业特殊性

作者: 银河飞雪 时间: 2008-8-5 13:05
举个例子：

现在的土地补偿金是付一笔开一张票据，付清后不再汇总开具

项目公司成立前取得的票据全部是写母公司抬头的，大家都知道这个票据以后应该拿到项目公司入账

所以项目公司成立前的入账依据抬头为母公司的现象不可避免

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-8-5 13:18
我们在东北三省开发的项目，不存在上述问题，都是要求设立项目公司后，才能参招、拍、挂程序，因此，根本上解决了上述土地出让金等发票问题。

作者: 泥巴 时间: 2008-8-5 14:12
谢谢啊

飞

作者: 风里来 时间: 2008-8-5 14:53
分公司如果是非独立核算，可以把费用转分公司。
分公司如果是独立核算，那只好总公司认此费用啦。

作者: 石榴花 时间: 2008-8-7 08:32
在项目公司成立后，三方在签一个补充协议，说明具体情况，三方签字盖章确认，抬头是母公司的发票在项目公司入帐。

作者: 红粉花飞 时间: 2008-8-7 14:05
如果只有一家分公司,我们可以跟总公司合并核算,分公司核算方式采取向总公司报帐的形式.

作者: 萧别离 时间: 2008-8-7 16:02
区分开来进行对待!

作者: 陈昱 时间: 2008-12-2 14:29
我们是先拍到地,然后成立分公司,所有的费用如银河飞雪版主所说,归集后入项目公司公司,

作者: 49502468 时间: 2010-10-24 20:51
标题: 求助
总公司的项目给分公司做，项目收入给总公司，那分公司的费用怎么记账呢？总公司也不给这些费用到分公司。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)