土增清算时候，费用还是成本！

渴望学习

从项目报检开始，规划局、土管局、建设局就交了定桩费啦、劳保基金啦、检测费啦、污染物监测啦、水质监测啦、避雷监测啦等等行政事业收费，请问，清算时候，此部分是计入开发费用还是成本加计扣除？？？？

渴望学习

财务匪兵 发表于 2012-3-25 21:18
其实非应税行为的理解也很简单，因为营业税条例规定了营业税行为，所以非营业税行为就没发票，所以就是收 ...

匪兵
讲义中的“以上部门若提供的为非应税行为的政府性收费，则提供行政事业性收据，开发企业应将该部分支出列入相关的“开发费用”或“期间费用”
                            字面意思是发票可入成本费用，如果是非应税行为的政府性收费，就只能入开发费用和期间费用？？？此开发费用难道是开发间接费用？？

阿土伯1982

楼主 看那么多帖子 还没明白这个啊

凤凰涅槃

楼主太过于认真了

tienan2002

学习了

wq2080

前期的费用，到清算土地增值才出现？也太迟了点吧。

财务匪兵

渴望学习 发表于 2012-3-25 20:18
版主，红字部分如何理解啊？？？
    如果对方是行政机关（例如：房产局、土地局、规划局、公安局等）或 ...

其实非应税行为的理解也很简单，因为营业税条例规定了营业税行为，所以非营业税行为就没发票，所以就是收据，只是这个收据要认得

渴望学习

银河飞雪 发表于 2012-3-24 22:51
一般政府报批报建规费，都属于行政事业型收费，都是可以计入前期工程费的

版主，红字部分如何理解啊？？？
    如果对方是行政机关（例如：房产局、土地局、规划局、公安局等）或是政府行业管理机构（例如：质监站、防疫站、测绘队、消防局、市容管理等），则可以是行政事业性票据，而并非一定为税务部门监制的发票。以上部门若提供的是应税行为，则需提供发票，开发企业可以相应的计入成本费用中；以上部门若提供的为非应税行为的政府性收费，则提供行政事业性收据，开发企业应将该部分支出列入相关的“开发费用”或“期间费用”

渴望学习

财务匪兵 发表于 2012-3-25 19:01
土增暂行条例也许对你有帮助，其实计入前期也好，开间也好，都是可以加计20%的，那些乱乱的收费，实际上是一 ...

谢谢大家的回复，我主要是对讲义红字部分不解：
    如果对方是行政机关（例如：房产局、土地局、规划局、公安局等）或是政府行业管理机构（例如：质监站、防疫站、测绘队、消防局、市容管理等），则可以是行政事业性票据，而并非一定为税务部门监制的发票。以上部门若提供的是应税行为，则需提供发票，开发企业可以相应的计入成本费用中；以上部门若提供的为非应税行为的政府性收费，则提供行政事业性收据，开发企业应将该部分支出列入相关的“开发费用”或“期间费用”

财务匪兵

土增暂行条例也许对你有帮助，其实计入前期也好，开间也好，都是可以加计20%的，那些乱乱的收费，实际上是一种默契，一般都会认